去年，武漢樓市供不應(yīng)求，造成商品房銷量和房價雙雙大幅上升。4月，武漢樓市迎來今年新房最大規(guī)模上市潮，供求關(guān)系或?qū)�發(fā)生改觀。

　　3月29日，記者從各住宅片區(qū)了解到，4月里，包括一批老樓盤在內(nèi)，推新房的各類樓盤超過50個，多個片區(qū)住宅供應(yīng)量大起來，開發(fā)商將迎來今年首次考驗。

　　其中，光谷、金銀湖、南湖片區(qū)新房源比較多，以光谷地區(qū)最多，包括世界城米蘭映象、光谷坐標城、錦繡龍城等10余個樓盤推新房。而南湖地區(qū)也有近10個樓盤推新房。

　　經(jīng)歷了半年多房源緊缺，中心城區(qū)房源供應(yīng)也在加大。在漢口中心區(qū)，包括萬達廣場、融科天城、葛洲壩國際廣場、王家墩CBD等一些大盤都大量新房上市，給購房者更多的選擇。在武昌和漢陽中心區(qū)也有不少新房上市。

　　據(jù)分析，由于2008年樓市低迷，很多樓盤放慢了開發(fā)速度，導致去年下半年房源供不應(yīng)求。眼下，隨著工程跟進，各個片區(qū)供應(yīng)量都在加大，一些房源多的片區(qū)市場競爭將加劇，片區(qū)內(nèi)開發(fā)商面臨供過于求的考驗。

　　同時，多家銀行都已明確取消了二套房七折利率的優(yōu)惠，在貸款方面的審查也更嚴格，投資型和改善型的需求都會受到首付和貸款成本增高的制約，加上房價在高位運行，泡沫風險存在，出手須小心謹慎。

　　另外，高房價必將制約一部分中等收入的購房家庭，他們或去買二手房，或者繼續(xù)租房。