自從一些銀行先后取消首套房“利率七折優(yōu)惠”后，首付門檻也悄悄提高。記者昨天（3月3日）走訪省城各大商業(yè)銀行了解到，多家銀行對(duì)房貸政策進(jìn)行了調(diào)整，雖然調(diào)整內(nèi)容各不相同，但大多數(shù)都提高了首付，利率也出現(xiàn)上浮。即使少數(shù)銀行仍在堅(jiān)持“兩成七折”，但也充滿了變數(shù)。不過(guò)，目前各家銀行對(duì)“老房貸”都不會(huì)進(jìn)行調(diào)整。

　　工商銀行、興業(yè)銀行

　　“兩成7折”未變 貸款要看“情況”

　　“目前我們銀行首套房貸款仍然是首付兩成，利率7折優(yōu)惠。”昨天興業(yè)銀行個(gè)貸人員告訴記者，雖然政策未變，但貸款是否能批得下來(lái)還得看信貸額度以及申請(qǐng)貸款人的實(shí)際情況。她同時(shí)告訴記者，政策隨時(shí)可能變化。對(duì)于首套購(gòu)買二手房的貸款人，該人員表示，首付需3成，利率仍是7折優(yōu)惠。工商銀行安徽省分行有關(guān)人士昨天表示，目前工商銀行執(zhí)行的仍是“兩成7折”。不過(guò)該人士透露，現(xiàn)在還在“等情況”，政策是否調(diào)整，過(guò)段時(shí)間將會(huì)明朗。

　　中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行

　　首付兩成還行 利率大多8.5折

　　中國(guó)銀行此前率先對(duì)首套房貸利率7折優(yōu)惠進(jìn)行調(diào)整，記者昨天從該行了解到，就目前操作情況來(lái)看，首套房仍可首付兩成，但能申請(qǐng)到利率7折優(yōu)惠的客戶很少，多數(shù)客戶只能享受8.5折優(yōu)惠。“中行是根據(jù)國(guó)家宏觀調(diào)控政策，支持普通自住型房貸客戶。”該行個(gè)貸部門有關(guān)人士表示，對(duì)于非自住型、投資型以及面積大于144平方米的房貸客戶，中行要求適當(dāng)提高首付比例并減少利率優(yōu)惠，“比較普遍的是3成首付，8.5折優(yōu)惠。”

　　記者從農(nóng)業(yè)銀行安徽省分行了解到，目前農(nóng)業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款是以風(fēng)險(xiǎn)大小來(lái)定的，標(biāo)準(zhǔn)同中行類似。該行有關(guān)人士介紹，綜合貢獻(xiàn)度是農(nóng)行考量客戶的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于綜合貢獻(xiàn)度不高的首套房貸客戶，利率優(yōu)惠可能調(diào)整至8.5折。此外，該人士告訴記者，該行遵守“漸次提高”的原則。對(duì)于二套房貸客戶，執(zhí)行“四成1.1倍”，而對(duì)于多套房貸客戶，首付甚至可能提高到6成上下。據(jù)悉，目前農(nóng)業(yè)銀行總行并沒(méi)有明確的收縮規(guī)定出臺(tái)，但該人士估計(jì)總行可能已經(jīng)在操作這個(gè)事情了。

　　交通銀行、招商銀行

　　首付最少三成 利率七折取消

　　雖然交通銀行總行和招行銀行總行暫未下文取消利率優(yōu)惠，但這兩家銀行在實(shí)際操作中對(duì)多數(shù)客戶已執(zhí)行首套房貸利率8.5折優(yōu)惠的政策了，其中交通銀行還嚴(yán)格要求至少首付三成。

　　昨天（3月3日）招商銀行一位個(gè)貸人員告訴記者，目前在該行辦理個(gè)人房貸時(shí)，一般需要首付三成，另外利率優(yōu)惠也由7折調(diào)整至8.5折。“具體首付比例和利率優(yōu)惠還要看客戶實(shí)際情況。”

　　而交通銀行個(gè)貸人員則很干脆地告訴記者，該行已執(zhí)行“三成8.5折”。此外，他還表示該行很少接受購(gòu)買二手房貸款申請(qǐng)。如果購(gòu)買了二手房的客戶在該行申請(qǐng)房貸，則需要至少支付四成的首付，利率仍可享受8.5折優(yōu)惠。對(duì)于二套房客戶，肯定是“四成1.1倍”。

　　建設(shè)銀行

　　利率可以七折 首付必須四成

　　記者了解到，建設(shè)銀行目前執(zhí)行的房貸政策較為靈活，貸款人首付比例越大，可享受的利率優(yōu)惠也越多。

　　如果客戶首付款比例達(dá)到四成，則可以享受7折利率優(yōu)惠。另外，首付兩成可享受8折利率優(yōu)惠，首付三成可享受7.5折利率優(yōu)惠。建行一位個(gè)貸經(jīng)理告訴記者，安徽省分行目前執(zhí)行的房貸政策較總行的略有寬松，而且具體審批貸款時(shí)，根據(jù)客戶實(shí)際情況可能還有一些優(yōu)惠。“如果是我們的VIP客戶，首付兩成最多可以申請(qǐng)到7.5折優(yōu)惠。”