仲量聯(lián)行4月7日發(fā)布的2010年第一季度市場(chǎng)報(bào)告稱，在市場(chǎng)需求回升的情況下，甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)租賃成交活躍，租金在金融危機(jī)后首次增長(zhǎng)，各大國(guó)企將繼續(xù)成為市場(chǎng)需求主力，商鋪市場(chǎng)需求也開始逐漸回暖。高檔住宅方面，外籍員工的需求恢復(fù)增長(zhǎng)，對(duì)高檔住宅的租賃需求開始增長(zhǎng)。

　　仲量聯(lián)行報(bào)告稱，2010年第一季度，隨著全球經(jīng)濟(jì)逐漸走出衰退，北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)回暖現(xiàn)象明顯，租賃成交活躍。

　　整體甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)租賃凈吸納量達(dá)到59008平方米，即使有春節(jié)淡季影響，相比09年第四季度凈吸納量仍然增加30%。CBD地區(qū)和第三使館區(qū)的甲級(jí)寫字樓成交活躍，凈吸納量分別達(dá)到31605平方米和10500平方米。金融街區(qū)域由于可租賃面積非常有限，租賃成交較少。

　　隨著北京經(jīng)濟(jì)的持續(xù)恢復(fù)，商鋪市場(chǎng)需求也開始逐漸回暖。一季度的亮點(diǎn)是超市業(yè)繼續(xù)快速開店，尤其是精品超市。如華聯(lián)BHG Market Place、華潤(rùn)旗下的OLE。雖然商鋪市場(chǎng)需求逐漸回暖，但是受大量新增供給的影響，市場(chǎng)租金漲幅微小，本季優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心首層平均租金為人民幣560元每月每平米，環(huán)比增長(zhǎng)1.7%。商業(yè)高端購(gòu)物中心首層租金為人民幣841元每月每平米，環(huán)比增長(zhǎng)2%。仲量聯(lián)行北京商鋪部主管張志賢表示：預(yù)計(jì)在2010年的市場(chǎng)需求將會(huì)進(jìn)一步回升，但未來(lái)的三個(gè)季度將有750，000平方米的新增供給進(jìn)入市場(chǎng)，市場(chǎng)租金回升緩慢，空置率也會(huì)依然保持一個(gè)較高的水平。

　　2009年的高檔住宅租賃市場(chǎng)幾乎全年都處在比較低迷的狀態(tài)，租賃需求萎縮，租金持續(xù)下降。但是，今年一季度市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了回暖的趨勢(shì)，跨國(guó)公司積極發(fā)展中國(guó)內(nèi)地的業(yè)務(wù)，導(dǎo)致對(duì)外籍員工的需求恢復(fù)增長(zhǎng)，對(duì)高檔住宅的租賃需求開始增長(zhǎng)。服務(wù)式公寓、高檔別墅和高檔公寓的租金分別上漲了0.7%、0.6%、0.8%，達(dá)到每月每平方米153元、106.4元和87元人民幣。仲量聯(lián)行北京住宅地產(chǎn)部主管張紅指出：預(yù)計(jì)高檔住宅租賃市場(chǎng)在2010年將活躍起來(lái)，租賃成交逐步上升，并對(duì)租金的穩(wěn)定上漲構(gòu)成有力的支持。