持續(xù)加碼、密集出臺的樓市調(diào)控政策給了市場一個措手不及，國務(wù)院4月17日發(fā)布的“新國十條”可謂此輪調(diào)控截至目前的最強音。然而，令人不解的是，進入4月份以來，盡管市場對樓市調(diào)控政策將不斷加碼的預(yù)期漸強，但與此同時北京樓市的交易卻驟然升溫。跡象顯示，部分“剛性”需求趕在政策出臺前集中釋放，絲毫不為樓市偏空預(yù)期所動。

　　在4月14日國務(wù)院常務(wù)會議定調(diào)“采取更有力政策措施遏制高房價”之前，樓市的交易其實異�；钴S。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和各大門戶網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，3月底至今，北京期房網(wǎng)簽數(shù)量超過2萬套。僅3月30日、31日兩天，期房網(wǎng)簽量分別達到719套和792套，4月前兩2天的網(wǎng)簽數(shù)量也超過700套，超過往年同期水平。

　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)還顯示，4月份僅前十天，北京期房銷售達到1.3萬余套。同一時期，二手房銷售也同樣驚人：3月30日，2273套的單日網(wǎng)簽量創(chuàng)出歷史新高；4月1日和2日的網(wǎng)簽量也分別達到1189套和1045套。

　　事實上，近期北京多個樓盤項目再現(xiàn)“千人搶購”熱潮。除了之前著名的“中弘·北京像素”，香醍溪苑二期、花墅香醍以及“領(lǐng)秀·新硅谷”等也遭遇了購房者的排隊搶購。

　　業(yè)內(nèi)人士對此分析稱，4月份交易出現(xiàn)年內(nèi)首次小高潮，原因主要在于年初至3月份的交易淡季里，很多新盤沒有入市，造成了4月份扎堆開盤的情況，促成了成交量的大幅攀升。其次，部分不為樓市偏空預(yù)期所動的“剛性”需求，也是促進成交的重要因素。