記者4月20日分別從農(nóng)行、工行、中行新羅支行了解到，3家銀行從4月16日起相繼執(zhí)行房貸新規(guī)，即對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　“我們已經(jīng)打電話通知未簽訂合同的客戶，從昨天開始執(zhí)行新的房貸政策了。”中行的相關(guān)工作人員告訴記者，該行從4月19日起開始執(zhí)行新的二套房貸政策。農(nóng)行和工行也均從4月16日起開始正式執(zhí)行新的二套房貸政策，相關(guān)細(xì)則也在加緊制定當(dāng)中。

　　記者也走訪建行和興業(yè)銀行，二者表示，暫未接到總行的通知，二套房貸仍按舊政策執(zhí)行。建行二套房貸目前仍按貸款首付不得低于40%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的0.8倍的政策執(zhí)行。興業(yè)銀行二套房貸目前則只需首付不低于40%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　此次房貸新規(guī)并未明確三套房貸的貸款成數(shù)和利率，只表示要“大幅度提高”。對(duì)此，多家銀行相關(guān)人士表示，三套房貸沒有具體政策，但首付、利率肯定比二套房高出許多，也可能限制三套房以及三套房以上貸款。

　　另外，記者了解到，自從今年房貸逐漸收緊以來，多數(shù)銀行放貸均以家庭為單位來界定二套房。銀行在界定的時(shí)候，以央行征信系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)，只要夫妻雙方的一方有過個(gè)人住房貸款記錄，無論還清與否，再申請(qǐng)房貸就一律視為第二套及以上。業(yè)內(nèi)人士表示，如果國家出臺(tái)二套房的界定方法，將更進(jìn)一步規(guī)范二套房貸新政的執(zhí)行。