國家為抑制房價(jià)連連打出組合拳，一系列房產(chǎn)新政出臺(tái)后，我省樓市已有反應(yīng)。

　　對(duì)于接踵而來的新一輪調(diào)控政策，我省不少房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示“超過預(yù)期”。武漢大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院副教授潘潤秋認(rèn)為，此次政策的精準(zhǔn)度和操作性將對(duì)房地產(chǎn)市場產(chǎn)生強(qiáng)烈影響。華中農(nóng)業(yè)大學(xué)土地管理學(xué)院教授梅韻說，政府打壓房價(jià)的力度和決心大家都看到了，本周武漢新開盤的房價(jià)降了1000多元，說明市場已給出反應(yīng)。未來，樓市會(huì)再降一點(diǎn)，然后盤整，進(jìn)入穩(wěn)定期，但不一定會(huì)出現(xiàn)拐點(diǎn)。

　　嗅覺敏銳的炒房客嗅到了潛在的巨大風(fēng)險(xiǎn)，迅速逃離市場。一些房屋中介開始頻繁出現(xiàn)拋盤客。武漢二手房研究中心數(shù)據(jù)顯示，截至昨天下午6時(shí)，房貸新政公布后5天內(nèi)，全市新增掛牌7000多套二手房，平均每天達(dá)1400套，相比新政發(fā)布前的4月15日，增加了近一倍。

　　新規(guī)或許讓更多的外地炒房團(tuán)活躍程度大減，下手也顯猶豫。據(jù)武漢納帕溪谷別墅銷售員介紹，4月1日這一天，銷售別墅11套，全是浙江、江蘇的客戶，每套都在300萬元以上，但這兩天炒房團(tuán)明顯減少，操作也謹(jǐn)慎了。

　　炒房者被新政“驅(qū)逐”，自住需求可望成主流。尤其對(duì)剛性需求者，是個(gè)利好消息，眼下他們就等著房價(jià)能降下來。在工行工作的小胡說：“這個(gè)消息出臺(tái)對(duì)我這個(gè)要結(jié)婚的人來說，真是太好了。昨天我還在中介看到同鑫花園的房子91萬，今天一看88萬，感覺一天下一個(gè)臺(tái)階。”

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)市場總監(jiān)楊劍認(rèn)為，下階段將會(huì)把重點(diǎn)放在籌集60萬元左右的自住型房源上，上百萬元的豪宅成交量肯定會(huì)下降。光谷某樓盤營銷負(fù)責(zé)人則稱，近日調(diào)控政策的相繼出臺(tái)，對(duì)于樓市的影響較大，該樓盤將搶著在政策落地之前加大推盤量，將房子賣掉才放心。

　　但也有樓盤價(jià)格堅(jiān)挺的，如武昌沙湖旁4月18日開盤的一棟40多套的高層樓盤，當(dāng)天均價(jià)1萬左右的20多套房子已賣掉，而且開盤當(dāng)天購房1萬抵4萬的優(yōu)惠昨天也取消了。他們表示：“政策雖然一個(gè)接一個(gè)，但品質(zhì)樓盤價(jià)格不會(huì)降。”