近期，銀行加強(qiáng)對(duì)信貸規(guī)�？刂疲�市民、小企業(yè)想從銀行手里貸款的難度加大，這在一定程度上刺激了民間借貸的活躍程度，貸款業(yè)務(wù)量也“水漲船高”。企業(yè)在春節(jié)長(zhǎng)假過(guò)后經(jīng)營(yíng)性資金需求擴(kuò)大，近期青島民間借貸放款量同比增兩成。由于資金回報(bào)率較高，在股市行情不穩(wěn)的情況下，民間借貸吸引了不少投資者的眼球，有市民通過(guò)民間借貸放款50萬(wàn)兩年取得超過(guò)10萬(wàn)的收益，足可以買(mǎi)輛中檔車(chē)。

　　節(jié)后業(yè)務(wù)同比增2成

　　春節(jié)后是民間借貸放款的旺季，今年，由于銀行收緊銀根，島城民間借貸市場(chǎng)更顯火爆。青島誠(chéng)信德投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理朱昭綺說(shuō)，銀行的信貸收緊對(duì)民間借貸服務(wù)公司來(lái)說(shuō)是個(gè)很好的機(jī)遇，再加上銀行存款利率持續(xù)偏低，很多市民想把資金投入到民間借貸市場(chǎng)當(dāng)中來(lái)，這段時(shí)間島城民間借貸市場(chǎng)出現(xiàn)供需兩旺的局面。“近期前來(lái)咨詢(xún)放款的客戶特別多，比去年同期增加了四成左右，貸款業(yè)務(wù)量較去年同期也增加了至少兩成。”朱昭綺說(shuō)，中小企業(yè)的融資渠道比較狹窄，銀行近期貸款特別謹(jǐn)慎，它們自然不得不求助于民間借貸。從去年年底開(kāi)始，股市行情一直在震蕩，短期內(nèi)難以看到牛市的影子，很多投資者把注意力轉(zhuǎn)移到相對(duì)穩(wěn)健的民間借貸這一投資新方式上。

　　據(jù)了解，目前民間借貸抵押貸款的年利率仍然維持在11%～13%的水平，個(gè)別公司開(kāi)出了20%的年利率，跟以前相差不大。“春節(jié)后貸款的人增多，放款的人也同時(shí)增多，因此我們沒(méi)有提高民間借貸的利率。民間借貸手續(xù)簡(jiǎn)單，錢(qián)到手快，現(xiàn)在銀行貸款得個(gè)把月，我們幾天就到賬。”島城某民間借貸公司的一位業(yè)務(wù)員說(shuō)。

　　放款50萬(wàn)兩年賺11萬(wàn)

　　市民高波第一次接觸民間借貸是在2年前，當(dāng)時(shí)股市表現(xiàn)不佳，銀行利率又不高，高波60萬(wàn)存款急需找一個(gè)好的投資渠道。后來(lái)有朋友向他推薦了民間借貸，他一開(kāi)始拿出20萬(wàn)放款兩個(gè)月，成功賺到4000元的利息。“當(dāng)時(shí)覺(jué)得民間借貸比銀行存款利率高多了，至少是銀行存款收益率的3倍，后來(lái)我將存款留下10萬(wàn)元做應(yīng)急資金，剩下的50萬(wàn)元全都放了出去，有時(shí)月收益為1%，有時(shí)候月收益為0.9%，兩年下來(lái)，這50萬(wàn)賺取了11萬(wàn)利息，足夠買(mǎi)輛中檔車(chē)了。”高波說(shuō)，民間借貸放款的手續(xù)也很簡(jiǎn)單，由于借款人都是用房屋抵押，所以風(fēng)險(xiǎn)并不大。

　　“目前銀行存款利率偏低、股市行情又不穩(wěn)，為了賺取穩(wěn)健的收益，很多投資者把目光放到民間借貸上面來(lái)。”五色土抵押借款顧問(wèn)有限公司董事長(zhǎng)李繼高說(shuō)。“目前銀行存款年利率只有2.25%，理財(cái)產(chǎn)品一般也不過(guò)只有4%的收益率，而民間借貸年收益率可達(dá)10%甚至10%以上，在投資理財(cái)方式中是比較高的，自然受到投資者的追捧。”青島誠(chéng)信德投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理朱昭綺說(shuō)。

　　良莠不齊選擇要慎重

　　“青島民間借貸業(yè)近年來(lái)發(fā)展迅速，從五年前的1家發(fā)展到現(xiàn)在100多家，這些企業(yè)盤(pán)活了大量蘊(yùn)藏在民間的閑置資金，為數(shù)萬(wàn)人解決了融資困難，增加了國(guó)家稅收，對(duì)島城經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到很大的促進(jìn)作用。”五色土公司總經(jīng)理李繼高先生說(shuō)，很多小企業(yè)、個(gè)人都是通過(guò)民間借貸融資渡過(guò)危機(jī)。“但借貸行業(yè)仍然是一個(gè)新興行業(yè)，在發(fā)展的過(guò)程中出現(xiàn)了一些問(wèn)題，比如由于門(mén)檻較低，現(xiàn)在行業(yè)內(nèi)出現(xiàn)了一批違規(guī)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，還有一些小的民間借貸公司為了維持生存，采取降低傭金、提高抵押率、提高借款利率等辦法吸引客戶，這不僅擾亂了市場(chǎng)，還大大增加了借貸風(fēng)險(xiǎn)。”青島誠(chéng)信德投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理朱昭綺說(shuō)，前一陣青島有民間借貸公司“趁人之危”，將客戶100萬(wàn)元的房產(chǎn)以80萬(wàn)元處理掉了，給民間借貸業(yè)造成較大負(fù)面影響。

　　“投資者在選擇時(shí)，最好選擇規(guī)模大、歷史較為悠久的民間借貸公司，不要輕易相信高利率、成立時(shí)間較短的民間借貸公司，否則可能給自己的本金帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。”朱昭綺說(shuō)。

　　專(zhuān)家提醒

　　借貸利率過(guò)高不受法律保護(hù)

　　目前我國(guó)有法律規(guī)定，民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，但最高不得超過(guò)銀行同類(lèi)貸款利率的四倍(包含利率本數(shù))。超出此限度的，超出部分的利息不予保護(hù)。因此，民間借貸利率如果超過(guò)銀行同類(lèi)貸款利率的四倍，那么隱含的風(fēng)險(xiǎn)是很大的。

　　放款人與借款人需簽訂書(shū)面合同，詳細(xì)確定當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，約定利息、還款方式，以免留下后患。房產(chǎn)評(píng)估、擔(dān)保合同、公證等環(huán)節(jié)尤為重要，是本金安全的保障，放款人需親歷親為，不可掉以輕心。