今年一季度，需求旺盛的我市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了商品房銷售面積減少、新開發(fā)面積激增的現(xiàn)象。據(jù)市統(tǒng)計局統(tǒng)計資料顯示，今年一季度，我市商品房銷售面積同比減少4077平方米，減幅為4%，新開發(fā)面積則是去年的8.3倍。

　　5月15日，記者在城區(qū)一知名樓盤售樓部看到，三三兩兩的購房者在置業(yè)顧問的引導下仔細看著樓盤。現(xiàn)場一位劉姓購房者說：“國家針對房地產(chǎn)市場出臺了宏觀調(diào)控舉措，我覺得房價會降下來，現(xiàn)在只是來摸摸行情而已。”記者了解到，與劉姓購房者持相同觀念的購房者不在少數(shù)，他們大多持觀望心態(tài)。

　　市統(tǒng)計局相關(guān)人員分析，從調(diào)整二手住房營業(yè)稅開始，到國務院今年4月17日下發(fā)《國務院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，中央一系列的房地產(chǎn)調(diào)控政策密集出臺，除了對開發(fā)商的開發(fā)熱情產(chǎn)生一定的抑制作用外，還使購房者的觀望情緒蔓延。眾多無房者和改善型買家都在等待一個合理的價位出現(xiàn)，一部分投資型買家也擔心“高位入市”后被市場套牢，而開始觀望房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢，這對我市房地產(chǎn)的銷售市場產(chǎn)生了一定的影響。據(jù)統(tǒng)計資料顯示，今年一季度，我市商品房銷售面積共計10.0534萬平方米，同比減少4077平方米，減幅為4%。

　　在商品房銷售面積減少的同時，房地產(chǎn)新開發(fā)面積卻出現(xiàn)了增加的勢頭。晉中市房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計資料顯示，今年一季度，晉中市房地產(chǎn)開發(fā)新開工面積總計48.2萬平方米，同比增加42.4萬平方米，是去年一季度新開工面積的8.3倍。究其原因，市統(tǒng)計局人員分析認為，首先，榆次城區(qū)順城街西段改造工程新開發(fā)面積就高達21.76萬平方米，占全部新開發(fā)面積的45.1%；其次，開發(fā)區(qū)銀海心悅、祁縣金世苑住宅小區(qū)、太谷縣侯城佳苑小區(qū)、榆次輕機廠住宅樓、榆次城鎮(zhèn)宿舍這5個項目的開發(fā)面積分別達到6.52萬平方米、4.22萬平方米、3.83萬平方米、3.21萬平方米、2.8萬平方米，分別占全部新開發(fā)面積的13.5%、8.8%、7.9%、6.7%、5.8%。