“這55平方米的房子，也能賣32萬？”5月28，在本市房展會(huì)二手房展區(qū)內(nèi)，市民劉先生指著一套住房，有點(diǎn)吃驚地問著銷售人員。記者也從展會(huì)上了解到，隨著商品房價(jià)格的抬升，本市二手房價(jià)也是水漲船高，中心城區(qū)住宅每平方米均價(jià)逼近新房價(jià)格。

　　本次房展會(huì)，各房產(chǎn)中介公司提供的二手房規(guī)模達(dá)到了55萬平方米，計(jì)6000來套，其中二手住房45萬平方米，5300套。在二手房展區(qū)內(nèi)，密密麻麻的房源信息，貼滿了各房產(chǎn)中介公司的展位。“長風(fēng)街60平方米34萬”、“水總宿舍65平方米40萬”、“菜園街小南關(guān)90平方米54萬”……記者大致看了幾個(gè)房源，再算算價(jià)格，較好位置的二手房價(jià)格基本上每平方米都在5500元至6000元之間，這與新房價(jià)格已不相上下。

　　盡管價(jià)格高，但是二手房展區(qū)依然吸引了眾多市民的目光。不少人拿著紙和筆，一邊記著相關(guān)信息，一邊向工作人員詢問著房子的情況。據(jù)我愛我家房屋中介公司李經(jīng)理介紹，與新房相比，二手房雖然房齡較長，但是地理位置好，周邊配套全，而且一般來說戶型較小，總價(jià)相對(duì)低一些，這些都吸引著不少有需求的市民。

　　“樓市新政調(diào)控開始后，受房市觀望氣氛的影響，二手房的交易量有所下降，但是價(jià)格上沒有明顯下跌。”據(jù)龍城居業(yè)房屋中介公司一位負(fù)責(zé)人介紹，現(xiàn)在到公司門店來看房的人流較前少了兩成左右，成交量相應(yīng)減少；不過，在價(jià)格方面并沒有明顯變化。據(jù)分析，樓市新政的主要措施是控制銀行的二套房貸，而本市市民購買二手房時(shí)，一次性付款占了大半，所以新政對(duì)二手房影響有限。人流減少，主要還是市場心理預(yù)期的影響。

　　“毫無疑問，在二手房源當(dāng)中，100平方米以下的中小戶型最熱銷！”本市天緣房產(chǎn)的銷售經(jīng)理介紹，中小戶型總價(jià)低，更受消費(fèi)者青睞。房展會(huì)開幕后，該公司銷售的二手房中，100平方米以下的中小戶型占到了一半以上。