黃奇帆說(shuō)，重慶的房?jī)r(jià)基本合理，目前考慮只針對(duì)市場(chǎng)均價(jià)3倍以上的高檔住房征稅。

　　6月9日，黃奇帆向外媒代表介紹重慶。

　　房產(chǎn)稅、公租房等是外媒關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　6月9日，市長(zhǎng)黃奇帆在接受30多家國(guó)外媒體采訪團(tuán)的集體采訪時(shí)表示，重慶將對(duì)價(jià)格高于市場(chǎng)均價(jià)3倍的“高價(jià)房”收取1%的房產(chǎn)稅。

　　這30多家國(guó)外媒體是法國(guó)拉法基集團(tuán)董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官樂(lè)峰先生帶領(lǐng)前來(lái)的。樂(lè)峰是去年9月舉行的重慶市長(zhǎng)國(guó)際經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)團(tuán)年會(huì)上新當(dāng)選的顧問(wèn)團(tuán)執(zhí)行主席，重慶則是中國(guó)惟一一個(gè)擁有拉法基全業(yè)務(wù)的城市。這30多家媒體，包括法國(guó)費(fèi)加羅報(bào)、法新社、英國(guó)泰晤士報(bào)、路透社、金融時(shí)報(bào)、每日電訊等。

　　談房產(chǎn)稅

　　達(dá)市場(chǎng)均價(jià)3倍的高檔房

　　擬收它1%的房產(chǎn)稅

　　針對(duì)外媒關(guān)心的重慶是否要實(shí)行房產(chǎn)稅的問(wèn)題，黃奇帆說(shuō)，重慶現(xiàn)在實(shí)行的政策，是“低端有保障，中端有市場(chǎng)，高端有遏制”的思路。。也就是說(shuō)，重點(diǎn)將對(duì)高端住房比如別墅等，進(jìn)行遏制。

　　怎么遏制呢？黃奇帆說(shuō)，高端房，就是指價(jià)格在重慶的平均房?jī)r(jià)3倍以上的房子，這些房子是一種享受性的需求，對(duì)這樣的房子，重慶市政府?dāng)M收取1%的房產(chǎn)稅，“市政府今年3月將這一方案上報(bào)，是否能通過(guò)審批還在等待中。”

　　黃奇帆市長(zhǎng)說(shuō)，重慶的房?jī)r(jià)是基本合理的，重慶并不會(huì)針對(duì)所有商品房征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅目前考慮只針對(duì)高檔住房。 談公租房

　　房租可抵貸款利息

　　不會(huì)形成政府壞賬

　　外媒很關(guān)注重慶的公租房建設(shè)，問(wèn)及開(kāi)建了大量公租房，是否會(huì)影響到其他的土地供應(yīng)，是否會(huì)形成政府壞賬？

　　黃奇帆說(shuō)，重慶要建設(shè)4000萬(wàn)平方米公租房，讓30%-40%的人有房可以租。如果開(kāi)征房產(chǎn)稅，限制了高檔房的建設(shè)，對(duì)這類房產(chǎn)的土地供應(yīng)量就會(huì)下降，公租房的土地供應(yīng)更有保障。

　　“公租房的資金來(lái)源，其實(shí)可以找銀行貸款，可以和社�；�金和保險(xiǎn)資金合作，而房租還可以拿來(lái)抵消銀行貸款利息，因此是不會(huì)出現(xiàn)政府壞賬的。”

　　談房?jī)r(jià)

　　重慶房?jī)r(jià)可以接受

　　要讓地價(jià)房?jī)r(jià)漲慢點(diǎn)

　　對(duì)于現(xiàn)在房?jī)r(jià)是否太高的問(wèn)題，黃奇帆市長(zhǎng)說(shuō)，目前重慶的住房均價(jià)是5100元/平方米，相對(duì)來(lái)說(shuō)，還是可以接受的。

　　“重慶政府將會(huì)讓地價(jià)和房?jī)r(jià)都盡量上升得慢一點(diǎn)，政府不會(huì)靠土地財(cái)政來(lái)謀利。”黃奇帆說(shuō)，“如果政府參與了地塊的炒作，將地價(jià)推高了會(huì)造成成本惡化，最后會(huì)得不償失，政府想方設(shè)法控制地價(jià)，才是有眼光的做法。”

　　他說(shuō)，重慶市將盡力增加商品房的供應(yīng)量，讓土地和商品房的供求關(guān)系平衡，讓重慶的房?jī)r(jià)保持在一個(gè)合理的水平。

　　談投資

　　歡迎法國(guó)企業(yè)來(lái)重慶

　　重慶具有成本優(yōu)勢(shì)

　　有法國(guó)媒體問(wèn)到，法國(guó)企業(yè)在重慶來(lái)投資，投資環(huán)境和發(fā)展前景將會(huì)怎樣？

　　黃奇帆說(shuō)，在重慶投資的拉法基水泥，業(yè)務(wù)范圍在中國(guó)是最大的，即將做到年產(chǎn)量1000萬(wàn)噸，而且重慶市政府還在鼓勵(lì)拉法基做到年產(chǎn)量2000萬(wàn)噸，鼓勵(lì)收購(gòu)重慶的水泥廠。

　　另外，法國(guó)的蘇伊士水務(wù)集團(tuán)，在重慶的供水量已經(jīng)從6年前的12萬(wàn)噸，提升到了現(xiàn)在的70萬(wàn)噸，6倍于6年前，其參與的一家水務(wù)企業(yè)的股份價(jià)值，已經(jīng)從原3年前的2億美元，上升為現(xiàn)在的8億美元，“這樣的增值速度，可能在歐洲也是難找的。”

　　黃奇帆說(shuō)：“我們歡迎其它的法國(guó)企業(yè)來(lái)投資，比如米其林輪胎，重慶這邊有成本優(yōu)勢(shì)�。�”

　　談重慶

　　未來(lái)發(fā)展?jié)摿�無(wú)限

　　經(jīng)濟(jì)不會(huì)二次探底

　　有媒體問(wèn)黃奇帆市長(zhǎng)，什么讓他對(duì)重慶的未來(lái)發(fā)展充滿信心？

　　黃奇帆說(shuō)，首先，中國(guó)未來(lái)內(nèi)需很大，重慶就處在中國(guó)內(nèi)需的中心點(diǎn)上。

　　第二，中國(guó)政府沒(méi)有財(cái)政和貨幣危機(jī)，政府沒(méi)有壞賬，金融方面是相當(dāng)穩(wěn)定的，重慶的經(jīng)濟(jì)不會(huì)“二次探底”。

　　第三，中國(guó)政府對(duì)西部大開(kāi)發(fā)的政策優(yōu)惠，前不久延續(xù)到了2020年，相當(dāng)于30年前深圳開(kāi)發(fā)和20年前浦東開(kāi)發(fā)的政策，這是重慶發(fā)展的一大優(yōu)勢(shì)。重慶官方回應(yīng)房產(chǎn)稅 方案正待國(guó)務(wù)院審批

　　近日，有媒體報(bào)道稱，重慶官員接受采訪時(shí)避談房產(chǎn)稅問(wèn)題。6月1日，記者就此電話采訪了重慶市財(cái)政局局長(zhǎng)劉偉。劉偉對(duì)此表示詫異，稱重慶對(duì)房產(chǎn)稅問(wèn)題從未回避，而是在等待中央批復(fù)方案。可謂萬(wàn)事俱備，只欠東風(fēng)。

　　開(kāi)征房產(chǎn)稅四大難點(diǎn)

　　房產(chǎn)稅征收難點(diǎn)一

　　甄別征稅對(duì)象工程浩大

　　而實(shí)現(xiàn)有效甄別房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象，無(wú)疑是一項(xiàng)浩大的基礎(chǔ)信息工程。專家指出，即使僅僅實(shí)現(xiàn)以家庭為單位認(rèn)定第二套住房，就需要全國(guó)各地的房屋主管部門建立全面、實(shí)時(shí)和動(dòng)態(tài)的居民個(gè)人房產(chǎn)購(gòu)買和保有情況數(shù)據(jù)庫(kù)。

　　房產(chǎn)稅征收難點(diǎn)二

　　房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估太難

　　作為房產(chǎn)稅擴(kuò)征的前提條件，現(xiàn)行的會(huì)計(jì)制度以及由此衍生出的房屋價(jià)值評(píng)估體系均應(yīng)做出相應(yīng)改革，在剔除土地因素后依然能根據(jù)市場(chǎng)法則“還原”房產(chǎn)的價(jià)值，從而實(shí)現(xiàn)合理征稅，增加炒房成本。

　　房產(chǎn)稅征收難點(diǎn)三

　　如何劃分房產(chǎn)和地產(chǎn)

　　在確定稅基時(shí)，以目前的市場(chǎng)化定價(jià)原則對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，必然包含土地的價(jià)值。在我國(guó)城市土地國(guó)有制度下，物業(yè)持有者掌握的僅是土地使用權(quán)，法定“住宅70年產(chǎn)權(quán)”所需要繳納的“類租約費(fèi)用”已包含在土地出讓金內(nèi)。

　　房產(chǎn)稅征收難點(diǎn)四

　　起征點(diǎn)等如何定

　　有專家認(rèn)為，此次關(guān)于推進(jìn)房產(chǎn)稅的改革更大的可能只是“嚇唬人”。房產(chǎn)稅操作難度大，范圍、稅率、基準(zhǔn)、審查權(quán)等等的界定仍未明確。而房產(chǎn)稅的執(zhí)行也要?jiǎng)佑谬嫶蟮娜肆ξ锪�，短期�?nèi)不可能出臺(tái)該稅收政策。