在國務(wù)院、山東省政府相繼出臺的房產(chǎn)新政中，都明確提出“房價上漲過快城市可暫停第三套及以上房貸”。記者6月21日從山東濟(jì)南多家銀行了解到，目前濟(jì)南大多數(shù)銀行并未停止發(fā)放第三套房貸款，對于濟(jì)南是否屬于房價上漲過快城市，銀行業(yè)也存在爭議。

　　國務(wù)院4月17日發(fā)出的通知指出，商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。省政府6月18日發(fā)布的“山東版房產(chǎn)新政”重申了這一要求。不少濟(jì)南市民對此表示關(guān)切：濟(jì)南算不算房價過高、上漲過快城市？商業(yè)銀行有沒有停止發(fā)放第三套房貸款？

　　6月21日，記者以第三套房貸款客戶的名義走訪了濟(jì)南多家銀行，大多數(shù)銀行仍然可以辦理，但均表示會非常謹(jǐn)慎，且首付、利率一般高于第二套房。工行大觀園支行表示，如果是買二手房，第三套房貸款不能發(fā)放，如果買一手房，與工行有合作的樓盤，可以考慮發(fā)放第三套房貸款；建行市中支行表示，濟(jì)南目前還沒有限制第三套房貸款，但建行對第三套房的首付比例要求是70%-80%，利率是基準(zhǔn)利率的1.5倍；中國銀行濟(jì)南分行表示，第三套房貸要逐級上報，需要總行審批，首付需50%以上，利率是基準(zhǔn)利率的1.2倍；農(nóng)行市中支行表示，第三套房貸款可以辦，首付60%以上，利率是基準(zhǔn)利率的1.2-1.3倍。交通銀行山東省分行相關(guān)人士表示，原則上不辦理第三套房貸款。

　　北京等城市已經(jīng)明確暫停第三房貸款，濟(jì)南銀行業(yè)人士告訴記者，濟(jì)南并沒有出臺相關(guān)規(guī)定，各家商業(yè)銀行作為企業(yè)，有能力控制好第三套房貸的風(fēng)險和盈虧點。各家商業(yè)銀行的總行一般也沒有明令暫停第三套房貸款，只是要求各地分行結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場實際情況來確定是否辦理第三套房貸款。

　　許多市民感覺濟(jì)南房價上漲過快，對此，銀行業(yè)人士有不同看法，在人民銀行濟(jì)南分行營業(yè)管理部日前組織的相關(guān)會議上，部分商業(yè)銀行提出，“濟(jì)南作為省會城市，房價比浙江的地市級城市還要低，不能算高”。

　　據(jù)了解，盡管大多數(shù)銀行沒有停止第三套房貸款，但近幾個月辦理第三套房貸款的市民寥寥無幾，這也是監(jiān)管部門沒有專門出臺文件限制第三套房貸款的一個原因。一家大銀行的房貸負(fù)責(zé)人告訴記者：“國家的房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺后，樓市進(jìn)入觀望期，辦理首套房貸、二套房貸的都大幅下降，何況主要作為投資的第三套房？”一些售樓人員則反映，有能力買第三套房的一般都不是工薪階層，現(xiàn)在貸款門檻提高，貸款不劃算了，仍然有不少全款買房的客戶，“他們認(rèn)為房子總是會升值的”。