北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，6月首周（5月31日-6日），北京商品房市場繼續(xù)成交量萎縮的態(tài)勢。周內(nèi)共成交期房729套，環(huán)比5月最后一周下降了20.7%；其中期房住宅成交577套，環(huán)比下降了17.7%。現(xiàn)房共成交1121套，環(huán)比增長94.3%，不過現(xiàn)房住宅僅成交了167套，環(huán)比下降了4.0%。

　　受新政影響，北京市簽約的政策性用房數(shù)量明顯上漲。6月首周共簽約149套政策用房，相比5月首周上漲了282.1%，環(huán)比五月最后一周也上漲了65.6%。北京房地產(chǎn)新政針對政策性用房的刺激作用正逐漸顯現(xiàn)。

　　二手房方面，6月首周存量房網(wǎng)上簽約套數(shù)共計2689套，日均成交384套，較5月份468套的日均成交量下降了17.87%。存量住宅共成交2442套，日均成交349套，較5月份下降了20.16%；住宅簽約面積共計23.48萬平方米，日均成交3.35萬平方米，較5月份下降了24.22%。

　　經(jīng)過一年的爆發(fā)式成交，到2010年初，北京市住宅存量僅為91054套，較2009年初減少了近6萬套住宅。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，在經(jīng)歷了2、3月份的下降后，北京市商品房庫存自4月起開始平穩(wěn)上漲。截至6月7日，北京市住宅存量達(dá)到89702套。

　　中原地產(chǎn)分析人士指出，去年土地市場供應(yīng)了大量住宅類用地，這部分土地將逐漸轉(zhuǎn)化為房源供應(yīng)，北京市商品房市場存量上漲的趨勢已經(jīng)形成。庫存房源的上漲將逐漸加大開發(fā)商調(diào)整價格的壓力，再加上二套房貸政策的落實將繼續(xù)打壓樓市的投資需求，回歸居住本質(zhì)的商品房市場將面臨價格調(diào)整。