北京市地方稅務(wù)局關(guān)于重新明確對個人按市場價格出租住房取得收入的綜合征收率的通知

京地稅地[2001]514號

頒布時間：2001-10-23 00:00:00.000　發(fā)文單位：北京市地方稅務(wù)局

各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局：

　　根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局財稅字〔2000〕125號《關(guān)于調(diào)整住房租賃市場稅收政策的通知》和北京市財政局、北京市地方稅務(wù)局京財稅〔2001〕444號《轉(zhuǎn)發(fā)財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場稅收政策的通知》關(guān)于調(diào)整住房租賃市場稅收政策的規(guī)定，針對部分區(qū)縣局提出的在執(zhí)行京地稅二（1999）87號《關(guān)于進(jìn)一步加強出租房屋管理的通知》和京地稅征〔2001〕215號《關(guān)于對負(fù)有應(yīng)稅義務(wù)的公民個人提供發(fā)票并征稅其應(yīng)納稅款有關(guān)問題的通知》文件時所遇到的問題，現(xiàn)將對個人按市場價格出租住房取得收入的綜合征收率重新明確如下：

　　一、綜合征收率包括房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加。對個人出租房屋取得收入應(yīng)征收的城鎮(zhèn)土地使用稅和個人所得稅仍按有關(guān)具體法規(guī)征收。

　　二、個人出租住房，月收入在800（或季收入在2400）元以下的，綜合征收率為4%.

　　三、個人出租住房，月收入在800（或季收入在2400）元以上的，房地產(chǎn)坐落在城八區(qū)的綜合征收率為7.3%；房地產(chǎn)坐落在郊區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的綜合征收率為7.24%；房地產(chǎn)坐落在其他地區(qū)的綜合征收率為3.12%.

　　四、本通知自2001年1月1日起執(zhí)行，京地稅二（1999）87號和京地稅征〔2001〕215號文件中有關(guān)個人出租住房綜合征收率的規(guī)定同時廢止。

　　五、凡在2001年1月1日至文到之日期間已按原征收率征稅，需要辦理退稅手續(xù)的，按有關(guān)規(guī)定辦理。