湖南省地方稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅有關(guān)政策問題的批復(fù)

湘地稅函[2000]5號

頒布時間：2000-01-13 00:00:00.000　發(fā)文單位：湖南省地方稅務(wù)局

湘西自治州地方稅務(wù)局：

　　你局《關(guān)于房產(chǎn)稅業(yè)務(wù)問題的請示》（州地稅發(fā)[1999]115號）悉。經(jīng)研究，現(xiàn)就有關(guān)問題批復(fù)如下：

　　一、關(guān)于限期轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)如何征收房產(chǎn)稅的問題房屋產(chǎn)權(quán)單位將房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行限期轉(zhuǎn)讓，并已辦理“房屋所有權(quán)證”的，座由新的產(chǎn)權(quán)所有者繳納房產(chǎn)稅。

　　二、關(guān)于限期轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)如何征收房產(chǎn)稅的問題房屋產(chǎn)權(quán)單位將房屋使用權(quán)限期轉(zhuǎn)讓，不論采取何種形式，均屬房屋出租行為，應(yīng)接租金收入計征房產(chǎn)稅。應(yīng)征稅款原則上應(yīng)按租金收入金額一次性全額征收：一次性繳納確有困難的，經(jīng)縣（市、區(qū)）稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，可分次繳納。

　　為加強(qiáng)房產(chǎn)稅的征收。管理，及時掌握納稅單位的征管情況，各征收機(jī)關(guān)必須建立專門的備查記錄，并妥善管理，直至房屋租賃合同期滿為止。

　　三、關(guān)于將房產(chǎn)中的經(jīng)營面積劃給職工經(jīng)營如何征收房產(chǎn)稅的問題房屋產(chǎn)權(quán)單位將原房屋經(jīng)營面積劃繪職工經(jīng)營，不管是否收取了管理費(fèi)用，均應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)單位接原值繳納房產(chǎn)稅。

　　四、關(guān)于用不同價格購置同一造價的商品房，如何征收房產(chǎn)稅的問題企事業(yè)單位用不同價格購置同一造價的商品房，一律接實(shí)際購買價格作為房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅。