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廈門市地方稅務(wù)局關(guān)于金融機(jī)構(gòu)取得抵償房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅問(wèn)題的通知

廈地稅政三[1999]312號(hào)

頒布時(shí)間：1999-12-30 00:00:00.000　發(fā)文單位：廈門市地方稅務(wù)局

各區(qū)地方稅務(wù)局、直征局、外稅分局、稽查局：

　　在"四稅"檢查中，發(fā)現(xiàn)部分企業(yè)或個(gè)人以房產(chǎn)作為抵押，向銀行辦理貸款，在無(wú)力還貸的情況下，依協(xié)議以所抵押的（含按揭貸款）房產(chǎn)抵償給銀行以償債。對(duì)金融機(jī)構(gòu)取得的抵償房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅（含城市房地產(chǎn)稅，下同）問(wèn)題，經(jīng)請(qǐng)示總局，暫按如下辦法執(zhí)行：

　　1.金融機(jī)構(gòu)取得抵償房產(chǎn)，己辦理過(guò)戶手續(xù)取得產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)由該金融機(jī)構(gòu)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

　　2.抵押合同未完全履行但由金融機(jī)構(gòu)使用的房產(chǎn)，由使用人繳納房產(chǎn)稅：金融機(jī)構(gòu)將抵償房產(chǎn)用于出租的，應(yīng)從租計(jì)征房產(chǎn)稅。

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