京地稅地[2008]86號
頒布時間:2008-05-26 11:04:41.000 發(fā)文單位:北京市地方稅務(wù)局 北京市財政局 北京市國土資源局
各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局,各區(qū)、縣財政局,市國土資源局各分局:正保會計網(wǎng)校
現(xiàn)將《國家稅務(wù)總局 財政部 國土資源部關(guān)于進一步加強土地稅收管理工作的通知》(國稅發(fā)〔2008〕14號)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,并就有關(guān)問題通知如下,請一并依照執(zhí)行。
一、各級地稅、財政、國土資源部門要充分認識加強土地稅收管理工作的重要性,按照《國家稅務(wù)總局財政部國土資源部關(guān)于進一步加強土地稅收管理工作的通知》(國稅發(fā)〔2008〕14號)和《北京市人民政府關(guān)于修改 <北京市實施中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例辦法>的決定》(第188號令)的精神,進一步加強組織領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)配合,認真貫徹落實土地稅收協(xié)稅把關(guān)和信息共享的各項工作要
二、國土資源管理部門在辦理土地登記時,應(yīng)按照《中華人民共和國契稅暫行條例》、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》的相關(guān)規(guī)定,在納稅人提供本市地方稅務(wù)機關(guān)開具的相關(guān)完稅(或減免稅)憑證后,再辦理登記發(fā)證手續(xù);對于未提供相關(guān)完稅(或減免稅)憑證的,不予辦理相關(guān)的手續(xù)。但對有下列情形之一的,國土資源部門可不要求納稅人提供完稅(或減免稅)憑證:
?。ㄒ唬┥婕捌醵悩I(yè)務(wù)的相關(guān)情形:
1.在土地總登記時,首次進行登記的宗地;
2.以國家劃撥、國家租賃、授權(quán)經(jīng)營方式承受土地使用權(quán);
3.土地使用者名稱發(fā)生變化(公司股權(quán)、股份、性質(zhì)發(fā)生變化的除外);
4.地址、土地坐落發(fā)生變化;
5.土地注銷登記、更正登記、查封登記、異議登記、預(yù)告登記;
6.抵押登記、地役權(quán)登記。
?。ǘ┥婕巴恋卦鲋刀惖南嚓P(guān)情形:
1.在土地總登記時,首次進行登記的宗地;
2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售新建商品房;
3.個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn);
4.政府無償劃轉(zhuǎn)土地、房屋;
5.土地使用者名稱發(fā)生變化;
6.地址、土地坐落發(fā)生變化;
7.土地注銷登記、更正登記、查封登記、異議登記、預(yù)告登記;
8.抵押登記、地役權(quán)登記。
三、國土資源管理部門在辦理建設(shè)用地批準手續(xù)時,應(yīng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,在耕地占用稅納稅人出具耕地占用稅完稅(或減免稅)憑證和其它有關(guān)文件后,再發(fā)放建設(shè)用地批準書或國有土地劃撥決定書。
四、各級地稅、財政和國土資源部門要繼續(xù)加強信息交換與共享工作。
?。ㄒ唬﹪临Y源部門應(yīng)將如下信息及時傳遞給地稅部門:
1.土地權(quán)屬登記信息。具體內(nèi)容包括宗地編號、土地座落、土地使用權(quán)證書號、用途、土地面積、土地級別、四至、使用權(quán)類型、發(fā)證日期、使用權(quán)人名稱、證件號碼、聯(lián)系電話。
2.建設(shè)用地出讓和轉(zhuǎn)讓信息。具體內(nèi)容包括土地轉(zhuǎn)讓雙方的名稱、證件號碼、宗地編號、土地座落、土地使用權(quán)證書號、用途、土地面積、使用權(quán)類型、發(fā)證日期、交易價格、土地使用權(quán)出讓(轉(zhuǎn)讓)合同號、聯(lián)系電話
3.經(jīng)依法批準占用耕地及其它農(nóng)用地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)項目的信息。具體內(nèi)容有用地單位信息、包括名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、證件號碼等信息;土地信息,包括座落、用途、土地面積、批準日期等信
4.建設(shè)用地批準信息,除涉密用地外,建設(shè)用地批準文件抄送稅務(wù)部門。
5.土地稅收管理工作需要的其它相關(guān)信息。
?。ǘ┑囟惒块T在日常的征收管理和稅務(wù)稽查工作中,發(fā)現(xiàn)納稅人存在未辦理用地手續(xù)或未辦理土地登記手續(xù)、擅自改變土地用途的,應(yīng)當(dāng)及時將有關(guān)信息,包括用地單位名稱、聯(lián)系方式、具體用地情況等信息提供給相關(guān)的國土資源部門。
?。ㄈ奈募掳l(fā)之日起,國土資源部門應(yīng)于每季度終了后15日內(nèi)向同級地稅部門傳遞上季度土地信息。
信息傳遞方式本著循序漸進、分步實施的原則,在信息共享初期雙方可以采用拷盤等非聯(lián)網(wǎng)方式共享數(shù)據(jù)。待技術(shù)條件允許后,可采取聯(lián)網(wǎng)方式,通過政府信息共享平臺實行信息共享。
五、各級地稅、財政、國土資源部門對其他部門提供的數(shù)據(jù),要按有關(guān)規(guī)定予以保密。
二○○八年五月二十六日