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北京市地方稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人銷售已購住房有關(guān)稅收問題的通知

頒布時(shí)間：2008-06-26 10:23:34.000　發(fā)文單位：北京市地方稅務(wù)局

各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局：

　　現(xiàn)就近期部分區(qū)縣局反映的個(gè)人銷售已購住房有關(guān)稅收問題明確如下：

　　一、納稅人由于客觀原因未取得原購房發(fā)票的，對(duì)于個(gè)人銷售已購住房凡符合現(xiàn)行相關(guān)政策實(shí)行差額征收營業(yè)稅的，可以原購房時(shí)的契稅完稅憑證作為差額征收營業(yè)稅的抵扣憑證。

　　二、納稅人由于客觀原因未取得原購房發(fā)票的，可將原購房時(shí)契稅完稅憑證的計(jì)稅價(jià)格作為扣除項(xiàng)目金額和加計(jì)依據(jù)，據(jù)以計(jì)征土地增值稅。

　　三、根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》和《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻之間變更婚姻關(guān)系存續(xù)期內(nèi)所得的共有房產(chǎn)以及婚前約定的共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)行為，不屬于營業(yè)稅應(yīng)稅行為。納稅人需提供產(chǎn)權(quán)管理部門辦理變更所需相關(guān)書證資料辦理相關(guān)涉稅事宜。

　　二ОО八年六月二十六日

責(zé)任編輯:阿十
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