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國家稅務(wù)總局關(guān)于深圳愛都酒店轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)及全部資產(chǎn)征稅問題的批復(fù)

國稅函[1997]573號

頒布時(shí)間：1997-10-31 00:00:00.000　發(fā)文單位：國家稅務(wù)總局

深圳市地方稅務(wù)局：

　　你局《關(guān)于企業(yè)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)及全部資產(chǎn)是否征收營業(yè)稅問題的請示》（深地稅發(fā)[1997]414號）收悉。文中述及你市龍崗鎮(zhèn)愛聯(lián)經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司（以下簡稱愛聯(lián)公司）將愛都酒店的經(jīng)營權(quán)及全部資產(chǎn)以3000萬元價(jià)格轉(zhuǎn)讓給撫順市福達(dá)商行（以下簡稱福達(dá)商行）。雙方簽定的轉(zhuǎn)讓協(xié)議書規(guī)定，愛都酒店“轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由甲方（即愛聯(lián)公司）處理并承擔(dān)，與乙方（即福達(dá)商行）無關(guān)”；福達(dá)商行則“協(xié)助甲方（愛聯(lián)公司）做好樓宇及酒店原管理從業(yè)人員的去留工作”。

　　從上述轉(zhuǎn)讓的具體協(xié)議及形式看，愛都酒店的經(jīng)營權(quán)及全部資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，其實(shí)質(zhì)是酒店的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，所謂經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，不過是所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的一種形式。因此，這種轉(zhuǎn)讓符合營業(yè)稅現(xiàn)行有關(guān)銷售不動(dòng)產(chǎn)征稅規(guī)定和增值稅有關(guān)銷售貨物征稅的規(guī)定。同時(shí)，酒店附屬的動(dòng)產(chǎn)，是整個(gè)酒店經(jīng)營必要的條件和有機(jī)的組成部分，且隨不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移?，F(xiàn)對上述形式的轉(zhuǎn)讓具體征收流轉(zhuǎn)稅問題明確如下：

　　一、愛都酒店全部資產(chǎn)中的不動(dòng)產(chǎn)部分，按銷售不動(dòng)產(chǎn)征收營業(yè)稅。

　　二、附屬于愛都酒店并隨同酒店轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)（除商品部的商品外），應(yīng)并入不動(dòng)產(chǎn)部分，一并按銷售不動(dòng)產(chǎn)征收營業(yè)稅。

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