一、為加強(qiáng)對(duì)琉璃廠文化街（以下簡(jiǎn)稱(chēng)文化街）商業(yè)用房的管理，促進(jìn)文化街的開(kāi)發(fā)改造，根據(jù)“北京市公有房屋管理暫行辦法”有關(guān)規(guī)定，結(jié)合文化街的實(shí)際情況，特制定本辦法。

　　二、文化街按照規(guī)劃新建、改建的商業(yè)用房，均適用本辦法，由北京市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一管理。

　　三、文化街商業(yè)用房由北京市琉璃廠文化街管理委員會(huì)和市房地產(chǎn)管理局共同負(fù)責(zé)分配、調(diào)整。房屋使用單位未經(jīng)市房地產(chǎn)管理局同意不得改變房屋用途，不準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借。

　　四、房管部門(mén)對(duì)文化街商業(yè)用房實(shí)行“以租養(yǎng)房”的方針，根據(jù)“文化街商業(yè)用房租金標(biāo)準(zhǔn)”計(jì)租。房屋使用單位必須按月交租。拖欠房租滿(mǎn)一個(gè)月和一個(gè)月以上的，每月處以應(yīng)交租金百分之五的滯納金。

　　文化街商業(yè)用房租金標(biāo)準(zhǔn)按商品租金計(jì)算，包括房屋折舊費(fèi)、修繕費(fèi)、管理費(fèi)、房產(chǎn)稅、保險(xiǎn)費(fèi)、利息、利潤(rùn)等七項(xiàng)費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)隨著各項(xiàng)費(fèi)用的變動(dòng)而變動(dòng)，具體數(shù)額由市房地產(chǎn)管理局確定。

　　五、文化街商業(yè)用房租金中的房屋折舊費(fèi)、利息和利潤(rùn)部分，按年金額撥出作為專(zhuān)款用于文化街的開(kāi)發(fā)改造。由文化街管理委員會(huì)和市房地產(chǎn)管理局共同監(jiān)督使用。

　　六、房屋使用單位對(duì)所租用的房屋，及裝修設(shè)備，負(fù)有愛(ài)護(hù)使用的責(zé)任，未經(jīng)房管部門(mén)批準(zhǔn)不得擅自拆改或添建。因使用不當(dāng)，擅自拆改或其他過(guò)失，造成房屋設(shè)備損壞的，由房屋使用單位負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　七、房管部門(mén)必須根據(jù)商業(yè)用房狀況，負(fù)責(zé)修繕和養(yǎng)護(hù)，保證正常使用。因維修不及時(shí)，房屋倒塌，使房屋使用單位遭受損失的，由房管部門(mén)負(fù)責(zé)賠償。房屋使用單位因特殊需要超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)修繕的，經(jīng)房管部門(mén)同意可自行出資修繕，但不得折抵房租。

　　八、文化街的上下水、煤氣、暖氣管道和電纜等市政公用設(shè)施公用部分的維護(hù)管理費(fèi)用，由各房屋使用單位共同負(fù)擔(dān)，具體負(fù)擔(dān)辦法由文化街管理委員會(huì)和市房地產(chǎn)管理局商定。

　　九、經(jīng)批準(zhǔn)自行管理新建、改建商業(yè)用房的單位，其房屋折舊費(fèi)同樣按本辦法的規(guī)定用于文化街的開(kāi)發(fā)改造。

　　十、本辦法自一九八五年七月一日起試行。房屋使用單位從開(kāi)始使用房屋至本辦法試行前的房租按本辦法規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交。

　　北京市房地產(chǎn)管理局

　　北京市琉璃廠文化街管理委員會(huì)

　　北京市琉璃廠文化街商業(yè)用房租金各項(xiàng)費(fèi)用核算表

　?。ò雌唔?xiàng)費(fèi)用核算）

　　單位：元/平方米

1985年7月3日

　　一、為加強(qiáng)對(duì)琉璃廠文化街（以下簡(jiǎn)稱(chēng)文化街）商業(yè)用房的管理，促進(jìn)文化街的開(kāi)發(fā)改造，根據(jù)“北京市公有房屋管理暫行辦法”有關(guān)規(guī)定，結(jié)合文化街的實(shí)際情況，特制定本辦法。

　　二、文化街按照規(guī)劃新建、改建的商業(yè)用房，均適用本辦法，由北京市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一管理。

　　三、文化街商業(yè)用房由北京市琉璃廠文化街管理委員會(huì)和市房地產(chǎn)管理局共同負(fù)責(zé)分配、調(diào)整。房屋使用單位未經(jīng)市房地產(chǎn)管理局同意不得改變房屋用途，不準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借。

　　四、房管部門(mén)對(duì)文化街商業(yè)用房實(shí)行“以租養(yǎng)房”的方針，根據(jù)“文化街商業(yè)用房租金標(biāo)準(zhǔn)”計(jì)租。房屋使用單位必須按月交租。拖欠房租滿(mǎn)一個(gè)月和一個(gè)月以上的，每月處以應(yīng)交租金百分之五的滯納金。

　　文化街商業(yè)用房租金標(biāo)準(zhǔn)按商品租金計(jì)算，包括房屋折舊費(fèi)、修繕費(fèi)、管理費(fèi)、房產(chǎn)稅、保險(xiǎn)費(fèi)、利息、利潤(rùn)等七項(xiàng)費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)隨著各項(xiàng)費(fèi)用的變動(dòng)而變動(dòng)，具體數(shù)額由市房地產(chǎn)管理局確定。

　　五、文化街商業(yè)用房租金中的房屋折舊費(fèi)、利息和利潤(rùn)部分，按年金額撥出作為專(zhuān)款用于文化街的開(kāi)發(fā)改造。由文化街管理委員會(huì)和市房地產(chǎn)管理局共同監(jiān)督使用。

　　六、房屋使用單位對(duì)所租用的房屋，及裝修設(shè)備，負(fù)有愛(ài)護(hù)使用的責(zé)任，未經(jīng)房管部門(mén)批準(zhǔn)不得擅自拆改或添建。因使用不當(dāng)，擅自拆改或其他過(guò)失，造成房屋設(shè)備損壞的，由房屋使用單位負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　七、房管部門(mén)必須根據(jù)商業(yè)用房狀況，負(fù)責(zé)修繕和養(yǎng)護(hù)，保證正常使用。因維修不及時(shí)，房屋倒塌，使房屋使用單位遭受損失的，由房管部門(mén)負(fù)責(zé)賠償。房屋使用單位因特殊需要超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)修繕的，經(jīng)房管部門(mén)同意可自行出資修繕，但不得折抵房租。

　　八、文化街的上下水、煤氣、暖氣管道和電纜等市政公用設(shè)施公用部分的維護(hù)管理費(fèi)用，由各房屋使用單位共同負(fù)擔(dān)，具體負(fù)擔(dān)辦法由文化街管理委員會(huì)和市房地產(chǎn)管理局商定。

　　九、經(jīng)批準(zhǔn)自行管理新建、改建商業(yè)用房的單位，其房屋折舊費(fèi)同樣按本辦法的規(guī)定用于文化街的開(kāi)發(fā)改造。

　　十、本辦法自一九八五年七月一日起試行。房屋使用單位從開(kāi)始使用房屋至本辦法試行前的房租按本辦法規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交。

　　北京市房地產(chǎn)管理局

　　北京市琉璃廠文化街管理委員會(huì)

　　北京市琉璃廠文化街商業(yè)用房租金各項(xiàng)費(fèi)用核算表

　?。ò雌唔?xiàng)費(fèi)用核算）

　　單位：元/平方米

1985年7月3日