為貫徹實(shí)施財(cái)政部和中國(guó)人民建設(shè)銀行聯(lián)合制定的《國(guó)營(yíng)城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)公司財(cái)務(wù)管理暫行規(guī)定》，結(jié)合北京市的具體情況補(bǔ)充規(guī)定如下：

　　一、凡經(jīng)批準(zhǔn)在北京地區(qū)從事城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的中央和北京市的國(guó)營(yíng)城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)公司）均執(zhí)行本補(bǔ)充規(guī)定。

　　二、開(kāi)發(fā)公司為獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧的企業(yè)單位。開(kāi)發(fā)公司必須按國(guó)家規(guī)定到工商行政管理部門登記注冊(cè)。領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。無(wú)執(zhí)照的開(kāi)發(fā)公司，建設(shè)銀行不予開(kāi)戶。

　　三、開(kāi)發(fā)公司必須執(zhí)行北京市財(cái)政局和建設(shè)銀行北京市分行制定的《北京市國(guó)營(yíng)城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》（簡(jiǎn)易）和《北京市國(guó)營(yíng)城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)企業(yè)成本核算辦法》（以下簡(jiǎn)稱“會(huì)計(jì)制度”和“成本核算”辦法另行下達(dá)）。

　　四、開(kāi)發(fā)公司的自有流動(dòng)資金，一般地不應(yīng)低于全部流動(dòng)資金的百分之三十，不足這個(gè)額度的應(yīng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起，三年內(nèi)（暫定予以補(bǔ)齊。自有資金的來(lái)源除公司主管部門核撥者外，還有下述四個(gè)來(lái)源。

　　1、在國(guó)家已經(jīng)作出免征所得稅期間和今后稅務(wù)部門特批的免征所得稅的期間，所免征的稅金，全額轉(zhuǎn)作自有流動(dòng)資金。

　　2、貫徹執(zhí)行“會(huì)計(jì)制度”和“成本核算辦法”對(duì)本開(kāi)發(fā)公司歷年經(jīng)營(yíng)進(jìn)行清理、核實(shí)，所得盈余為“以前年度結(jié)余”。從“以前年度結(jié)余”中提取一部分，轉(zhuǎn)作自有流動(dòng)資金。提取的比例或額度由開(kāi)發(fā)公司的主管部門提出方案報(bào)同級(jí)財(cái)政和建設(shè)銀行批準(zhǔn)。

　　3、同開(kāi)發(fā)公司聯(lián)營(yíng)的企業(yè)單位所提供的資金，可視同開(kāi)發(fā)公司自有流動(dòng)資金。

　　4、開(kāi)發(fā)公司每年從生產(chǎn)發(fā)展基金中提出一部分資金補(bǔ)充自有流動(dòng)資金，提取的數(shù)額應(yīng)與同級(jí)財(cái)政和建設(shè)銀行商定。

　　五、開(kāi)發(fā)公司必須在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)銀行開(kāi)立賬戶（外匯在中國(guó)銀行開(kāi)戶），辦理結(jié)算業(yè)務(wù)，接受建設(shè)銀行監(jiān)督。

　　六、開(kāi)發(fā)公司按國(guó)家規(guī)定編制的年度財(cái)務(wù)計(jì)劃和年度財(cái)務(wù)決算，應(yīng)報(bào)建設(shè)銀行審核批準(zhǔn)，審批的程序是：

　　1、中央在京公司：在送開(kāi)戶建設(shè)銀行審核簽注意見(jiàn)后，由公司的主管部門審查匯總報(bào)送建設(shè)銀行總行審批。

　　2、北京市市級(jí)公司：先送開(kāi)戶建設(shè)銀行簽署意見(jiàn)，然后報(bào)建設(shè)銀行市分行審批，同時(shí)抄報(bào)市財(cái)政局、審計(jì)局、稅務(wù)局、統(tǒng)計(jì)局各一份。

　　3、區(qū)（縣）級(jí)公司：送開(kāi)戶建設(shè)銀行審批，報(bào)市分行備案。

　　七、土地開(kāi)發(fā)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和商品房的售價(jià)，按照有關(guān)規(guī)定報(bào)經(jīng)上級(jí)有權(quán)部門批準(zhǔn)。（利潤(rùn)最高不得超過(guò)百分之八）。

　　八、開(kāi)發(fā)公司只能在規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地征用完成后，才能同購(gòu)房單位簽訂售房合同（或協(xié)議），才能預(yù)收購(gòu)房款。在房屋交付以前，購(gòu)房款應(yīng)分次收取，具體次數(shù)和每次的數(shù)額（或比例）由售購(gòu)雙方議定，但累計(jì)不能超過(guò)百分之九十五；其余百分之五在房屋交付時(shí)結(jié)清。

　　九、開(kāi)發(fā)公司已建和在建的商品房、搬遷房、拆遷房；已開(kāi)發(fā)的土地及臨時(shí)設(shè)施材料設(shè)備等均不得作無(wú)償調(diào)撥已被占用和無(wú)償少償調(diào)撥的，要進(jìn)行清理，不得擠占他項(xiàng)成本或增加銷售費(fèi)用。

　　十、開(kāi)發(fā)公司稅后利潤(rùn)的分配應(yīng)由其主管部門按照實(shí)際情況提出分配方案報(bào)同級(jí)財(cái)政和建設(shè)銀行批準(zhǔn)，用于生產(chǎn)發(fā)展基金和后備基金的比例不得少于稅后利潤(rùn)的百分之六十。職工獎(jiǎng)金由提取的企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)基金中支付。

　　十一、開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行自身的基本建設(shè)或更新改造項(xiàng)目，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序、所需資金來(lái)源必須正當(dāng)。分存符合規(guī)定，不得使用預(yù)收開(kāi)發(fā)資金和自有流動(dòng)資金。

　　十二、開(kāi)發(fā)公司的附屬內(nèi)部獨(dú)立核算單位，其財(cái)務(wù)管理可按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，所實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)必須并入開(kāi)發(fā)公司總利潤(rùn)中，不得隱瞞。

　　十三、本補(bǔ)充規(guī)定自一九八六年一月一日起實(shí)行。

　　1986年6月12日