實(shí)務(wù)課程:真賬實(shí)訓(xùn)納稅實(shí)訓(xùn)招生方案免費(fèi)試聽 初當(dāng)會(huì)計(jì)崗位認(rèn)知會(huì)計(jì)基礎(chǔ)財(cái)務(wù)報(bào)表會(huì)計(jì)電算化

 綜合輔導(dǎo):會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)行業(yè)會(huì)計(jì)管理會(huì)計(jì)審計(jì)業(yè)務(wù) 初當(dāng)出納崗位認(rèn)知現(xiàn)金管理報(bào)銷核算圖表學(xué)會(huì)計(jì)

您的位置:首頁>實(shí)務(wù)操作>初當(dāng)會(huì)計(jì)>會(huì)計(jì)基礎(chǔ)> 正文

會(huì)計(jì)基礎(chǔ)知識(shí):售后租回

2009-11-5 15:21  【 】【打印】【我要糾錯(cuò)

  售后租回交易是一種特殊形式的租賃業(yè)務(wù),是指賣主(即承租人)將一項(xiàng)自制或外購的資產(chǎn)出售后,又將該項(xiàng)資產(chǎn)從買主(即出租人)那里租回,習(xí)慣稱之為“回租”。在售后租回方式下,賣主同時(shí)是承租人,買主同時(shí)是出租人。通過售后租回交易,資產(chǎn)的原所有者(即承租人)在保留對資產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和控制權(quán)的前提下,將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為貨幣資本,在出售時(shí)可取得全部價(jià)款的現(xiàn)金。

  由于在售后租回交易中資產(chǎn)的售價(jià)和租金是相互關(guān)聯(lián)的,是一并計(jì)算以一攬子方式談判的,因此資產(chǎn)的出售和租回實(shí)質(zhì)上是同一筆業(yè)務(wù)。因此出售資產(chǎn)的損益應(yīng)分期攤銷,而不應(yīng)確認(rèn)為出售當(dāng)期的損益。如果將售后租回?fù)p益一次確認(rèn)為出售當(dāng)期的損益,則有可能難以正確地反映企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績。

  例如,如果采用高售價(jià)、高租金的租賃安排,這種租賃對于買主(即出租人)不存在不利影響;對于賣主(即承租人)來講,在出售資產(chǎn)時(shí)雖然有巨額銷售收入,但這是以未來各期支付高額租金為代價(jià)的。反之,如果采用低售價(jià)、低租金的租賃安排,這種租賃安排對于買主(即出租人)也不存在不利影響;對于賣主(即承租人)來講,雖然此后各期支付的租金較低,但是在出售時(shí)會(huì)產(chǎn)生巨額虧損。

  為了真實(shí)、合理地反映承租人的經(jīng)營業(yè)績,并且根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制原則的要求,售后租回交易所產(chǎn)生的任何損益均應(yīng)在以后各受益期采用合理方法進(jìn)行分?jǐn)。因此,不?yīng)將售后租回?fù)p益確認(rèn)為當(dāng)期損益,而應(yīng)予以遞延,分?jǐn)傆?jì)入各期損益(不論是收益還是損失)。

責(zé)任編輯:文會(huì)計(jì)
發(fā)表評論/我要糾錯(cuò)