【問題】
我司從事大廈出租租賃業(yè)務(wù)，開發(fā)票過程中遇到2種特殊情況：
第一種情況：我司和A公司簽訂合同內(nèi)容如下：A正在中國申請?jiān)O(shè)立一間子公司B，B將在所租賃的房屋中開展業(yè)務(wù)。在B尚未設(shè)立之前，A將作為本合同最初的承租方。B成立后，A于本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)將自B獲得營業(yè)執(zhí)照之日起自動轉(zhuǎn)給B享有并承擔(dān)，B將自動取代A成為本合同的承租方。請問：
1、我們把發(fā)票開給B是否正確。
2、如果不正確，應(yīng)如何完善。
第二種情況：我司和A公司簽訂租賃合同，實(shí)際使用時(shí)，A公司將其中的一部分讓給它的關(guān)聯(lián)公司B和C使用，這樣A公司要求我們在開發(fā)票的時(shí)候，按使用面積，給A、B、C三個(gè)公司分別開發(fā)票。請問：
1、這樣處理是否正確。
2、如果不可以的話，那么我司和A公司簽訂合同時(shí)，在合同里明確B和C的情況，這樣是否可以分別開發(fā)票。
【解答】
第一種情況：看合同的約定，你公司與A公司所簽的房屋租賃合同中租金的約定到底是由誰來承擔(dān)，也就上說合同中約定了哪一方來承擔(dān)租金，發(fā)票就開給哪一方。
第二種情況：還是看合同的約定，如果雙方所簽的合同中只涉及A公司，對B、C兩公司租房一事沒有加以說明，則租賃發(fā)票只能開給A公司，如果A公司想把自己租的房屋再轉(zhuǎn)租一部分給B、C公司，則只能由A公司給以上兩公司出具發(fā)票而不是由你公司出具發(fā)票。
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