【問】甲、乙兩公司同系丙公司下屬的兩個全資子公司，甲公司系丙公司為貫徹“老有所為”、“老有所養(yǎng)”精神而設(shè)定，公司全部工作人員大部分屬丙公司離退休職工，只有一小部分為市場臨時用工。2002年，該公司在遼寧沿海城市（與甲公司注冊地非屬同一城市）購得綜合樓一處。2005年5月，丙公司為貫徹上級公司清理整頓下屬企業(yè)精神要求，發(fā)文將甲公司注銷，并將其資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)全部并入乙公司，人員方面因?qū)偕鲜鰳?gòu)成，故無需另行安置，直接通知解除勞動關(guān)系，因而發(fā)文中也并未提及人員如何處理問題。在甲公司以此種情形并入乙公司后，該綜合樓的產(chǎn)權(quán)人更名為乙公司時是否需要交納營業(yè)稅和土地增值稅？
【解答】根據(jù)《關(guān)于轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)不征收營業(yè)稅稅問題的批復(fù)》（國稅函[2002]165號）文件規(guī)定，轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)是整體轉(zhuǎn)讓企業(yè)資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)及勞動力的行為，其轉(zhuǎn)讓價格不僅僅是由資產(chǎn)價值決定的，與企業(yè)銷售不動產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的行為完全不同。因此，轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)的行為不屬于營業(yè)稅的征收范圍，不應(yīng)征收營業(yè)稅。由此可見，你企業(yè)如是是整體轉(zhuǎn)讓企業(yè)資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)及勞動力則符合此文件規(guī)定則綜合樓產(chǎn)權(quán)更名則不征收營業(yè)稅。
根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其《細(xì)則》，由于企業(yè)（非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）并購，企業(yè)房產(chǎn)更名，不屬有償房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，不征收土地增值稅。