【問題】
土地被國家收儲，原土地成本6000萬元，已攤銷1000萬元。政府支付1億元，某單位進(jìn)行搬遷。該單位的會計處理是：土地收購1億元在專項應(yīng)付款中核算，搬遷完畢轉(zhuǎn)入資本公積。原土地賬面余額5000萬元是計入管理費(fèi)用還是計入營業(yè)外支出？
【解答】
《企業(yè)會計準(zhǔn)則解釋第3號》（財會〔2009〕3號）第四條企業(yè)收到政府給予的搬遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行會計處理規(guī)定，企業(yè)因城鎮(zhèn)整體規(guī)劃、庫區(qū)建設(shè)、棚戶區(qū)改造、沉陷區(qū)治理等公共利益進(jìn)行搬遷，收到政府從財政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款，應(yīng)作為專項應(yīng)付款處理。
其中，屬于對企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)損失、有關(guān)費(fèi)用性支出、停工損失及搬遷后擬新建資產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)�，�?yīng)自專項應(yīng)付款轉(zhuǎn)入遞延收益，并按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第16號——政府補(bǔ)助》進(jìn)行會計處理。企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益的金額后如有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)作為資本公積處理。
企業(yè)收到除上述之外的搬遷補(bǔ)償款，應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第4號——固定資產(chǎn)》、《企業(yè)會計準(zhǔn)則第16號——政府補(bǔ)助》等會計準(zhǔn)則進(jìn)行處理。
因此，企業(yè)土地收儲若是屬于因公共利益進(jìn)行搬遷的，其賬務(wù)處理如下：
借：銀行存款
貸：專項應(yīng)付款
借：專項應(yīng)付款
貸：遞延收益
借：累計攤銷
營業(yè)外支出
貸：無形資產(chǎn)
借：遞延收益
貸：營業(yè)外收入
資本公積
若企業(yè)土地收儲不是屬于公共利益進(jìn)行搬遷的，其賬務(wù)處理如下：
收到補(bǔ)償款：
借：銀行存款
貸：營業(yè)外收入
處置土地：
借：營業(yè)外支出
累計攤銷
貸：無形資產(chǎn)