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如何理解自建自用

2011-2-25 14:5 國家稅務總局 【 】【打印】【我要糾錯

  【問】一、對于《財政部 國家稅務總局關于調整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》(財稅字[1999]210號)該文件第一款“關于營業(yè)稅和契稅的政策問題”中的“個人自建自用住房,銷售時免征營業(yè)稅”規(guī)定,何謂自建自用,自已投資請其他施工企業(yè)建設屬于自建嗎?【答】根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》第五條規(guī)定:納稅人有下列情形之一的,視同發(fā)生應稅行為:

 。ǘ﹩挝换蛘邆人自己新建(以下簡稱自建)建筑物后銷售,其所發(fā)生的自建行為;

  第二十五條 納稅人發(fā)生本細則第五條所稱自建行為的,其納稅義務發(fā)生時間為銷售自建建筑物的納稅義務發(fā)生時間。

  因此。單位或者個人自建新建建筑物不包括自己投資其他施工企業(yè)建設的情形,否則就不會再有視同發(fā)生應稅行為的情形。

  根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于調整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》(財稅字[1999]210號》規(guī)定;“個人自建自用住房,銷售時免征營業(yè)稅”,對于個人自行投資自行建造房產(chǎn)銷售時免征營業(yè)稅。

我要糾錯】 責任編輯:雨非
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