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維修基金如何進(jìn)行賬務(wù)處理

2011-3-30 9:0 正保會計網(wǎng)!  】【打印】【我要糾錯

  【問】我司每月交給物管公司的維修基金(每月20元左右),只有收據(jù),沒有發(fā)票的,請問應(yīng)該將其計入什么會計科目?

  【答】維修基金(maintenance fund)又稱“公共維修基金”“專項維修基金”,是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項賬戶,并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集,業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán),但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有,單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體屋相結(jié)合,隨房屋存在而存在、滅失而滅失,不因具體業(yè)主的變更而變化,因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時,維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

  在會計進(jìn)行核算時,維修基金應(yīng)該計入管理費(fèi)用,但如果沒有發(fā)票則不能稅前扣除。分錄為:

  借:管理費(fèi)用

    貸:銀行存款、庫存現(xiàn)金

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