前面我們模擬了北京福瑞機械股份有限公司的投資者以貨幣入資的形式。但是實際出資人不一定只以貨幣出資，可能是以實物、無形資產(chǎn)等出資。今天我們來簡要的說一下這種情況。
公司法規(guī)定，注冊公司時，投資人（股東）必須繳納足額的資本，可以以貨幣形式（也就是人民幣）出資，也可以以非貨幣（如汽車、房產(chǎn)、無形資產(chǎn)、股權等） 出資。如果以非貨幣形式出資，應當評估作價，核實財產(chǎn)。需要到會計師事務所鑒定其價值后再以其實際價值出資，還應當依法辦理其財產(chǎn)權的轉移手續(xù)。
《中國注冊會計師審計準則第1602號——驗資》也規(guī)定，以非貨幣出資的，應當審驗其權屬轉移情況，并按照國家有關規(guī)定在資產(chǎn)評估的基礎上審驗其價值。也就是說，如果沒有評估就無法取得驗資報告，自然也就無法完成正常出資行為。
一般情況下，實物出資是以機器設備、原材料、零部件、經(jīng)營商品、建筑物、廠房、車輛等作為公司出資的一種方式。
如果實物的產(chǎn)權轉移需要辦理產(chǎn)權變更登記的，則股東應對該出資的實物在法定登記部門辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，且自變更登記之日起，該股東的實物出資義務完成。如以廠房等不動產(chǎn)出資的，則需要在房管部門進行廠房產(chǎn)權的變更登記。
特別需要注意的是對實物資產(chǎn)的評估和驗資需要分別委托評估機構和驗資機構進行。
以無形資產(chǎn)出資，主要是以土地使用權、專利權、著作權等出資，也需經(jīng)過資產(chǎn)評估，且最高比例不超過70%。
以知識產(chǎn)權作價出資成立公司，以及國企改制、上市、并購、投資等涉及知識產(chǎn)權的也應該進行資產(chǎn)評估。知識產(chǎn)權評估應該委托經(jīng)財政部門批準設立的資產(chǎn)評估機構進行評估；評估機構執(zhí)行評估業(yè)務可以聘請專利、商標、版權等知識產(chǎn)權方面的專家協(xié)助工作。
以股權出資需要全體股東以股權作價出資金額和其他非貨幣財產(chǎn)作價出資金額之和不得高于被投資公司注冊資本的70%。同時應當依法找評估機構評估。
辦理流程
在實務中，出資人首先找相關評估機構，簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務約定書（點擊查看并下載），然后評估機構對這些非貨幣資產(chǎn)進行評估，最后會出具資產(chǎn)評估報告。
在這里我們就簡要的列出：評估報告的主要內容（點擊查看并下載），具體格式（點擊查看），以及的《中國江南航天工業(yè)集團的資產(chǎn)評估報告》（點擊查看并下載），供大家學習查看。（本次真賬模中假設全部出資都為貨幣出資，所以在此沒有提供模擬公司的評估報告）。
另外還需要注意以下幾點：
1. 股份有限公司的非發(fā)起人股東只能用貨幣出資。
2. 以新建或新購入的實物作為投資的，也可以不經(jīng)過評估，但要提供合理作價證明。建筑物以工程決算書為依據(jù)，新購物品以發(fā)票上的金額為出資額；
3. 選取資產(chǎn)評估機構或事務所等中介機構時應當進行充分的考察和權衡對比，比如該機構是否具有業(yè)務資格；執(zhí)業(yè)能力、執(zhí)業(yè)經(jīng)驗和執(zhí)業(yè)質量如何；服務費用標準，等等。假如，選擇了一家不具有執(zhí)業(yè)資質的評估機構進行評估，由此導致了評估結果不被有關機關認可，延誤公司設立或者最終導致公司設立不能正常進行，那就得不償失。
總之，非貨幣出資比較麻煩，因此成立公司建議最好以貨幣出資。
不管是貨幣出資還是非貨幣出資，下一步需要企業(yè)帶著相關資料拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢證函（點擊查看并下載），以及公司章程（下期真賬模擬講述內容）、核名通知（點擊查看并下載）、房產(chǎn)證復印件（房租合同）等，到會計師事務所辦理驗資報告。
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