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北京市地方稅務局關于加強土地增值稅管理工作的通知

頒布時間：2009-05-14 14:27:26.000　發(fā)文單位：北京市地方稅務局

各區(qū)、縣地方稅務局、各分局：

　　為進一步加強土地增值稅的征收管理工作，現(xiàn)就有關問題通知如下，請依照執(zhí)行。

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設的沒有配建商品房及商業(yè)配套設施的限價商品房、經(jīng)濟適用住房及比照經(jīng)濟適用住房管理的保障性住房，在清算時可不提供稅務中介機構出具的《土地增值稅清算鑒證報告》。

　　開發(fā)建設上述項目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應準確核算增值額，按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法》（京地稅地〔2008〕92號）文件的要求附送資料并自行填寫《土地增值稅鑒證報告附表1-16》，向稅務機關申請清算。

　　二、按照國家稅務總局房地產(chǎn)稅收一體化管理的要求，各局契稅征管部門在辦理征免契稅手續(xù)時應要求納稅人提供稅務機關為原產(chǎn)權人開具的《土地增值稅涉稅證明》原件，但下列情況除外：

　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售新建商品房；

　?。ǘ﹤€人轉讓房地產(chǎn)；

　　（三）政府部門文件規(guī)定土地、房屋無償劃轉；

　　（四）法院強制拍賣房地產(chǎn)。

　　三、各局應按照《北京市地方稅務局關于開具土地增值稅涉稅證明有關問題的通知》（京地稅地〔2005〕556號）文件的要求，及時為納稅人出具《土地增值稅涉稅證明》。該證明一式四份，主管稅務機關留存一份，其余供納稅人辦理權屬轉移手續(xù)使用。

　　二○○九年五月十四日

責任編輯：阿十
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