北京市地方稅務局關于2009年度對外資企業(yè)及外籍個人征收房產(chǎn)稅的通告

京地稅地[2009]81號

頒布時間：2009-03-16 11:30:51.000　發(fā)文單位：北京市地方稅務局

　　根據(jù)國務院第546號令（2008年12月31日發(fā)布）和《財政部國家稅務總局關于對外資企業(yè)及外籍個人征收房產(chǎn)稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕3號）的規(guī)定，現(xiàn)將2009年度征收房產(chǎn)稅有關事項通告如下：

　　一、納稅義務人自2009年1月1日起，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人（包括港澳臺資企業(yè)和組織以及華僑、港澳臺同胞，以下統(tǒng)稱外資企業(yè)及外籍個人）應依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》和《北京市施行〈中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例〉的細則》及其他有關文件規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

　　二、征稅范圍凡坐落在本市城區(qū)、郊區(qū)所屬的街道辦事處、縣城（含衛(wèi)星城）、建制鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，均應在本市繳納房產(chǎn)稅。國家和本市另有規(guī)定者除外。

　　三、計稅依據(jù)外資企業(yè)房產(chǎn)，不論自用還是出租均按征收月份前一個月的月末帳面房產(chǎn)原值，一次減除30%后的余值，計算繳納房產(chǎn)稅。

　　外籍個人出租的房產(chǎn)，以租金收入為計稅依據(jù)。

　　四、稅率房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%.

　　五、納稅地點納稅人有營業(yè)機構(gòu)的，在獨立核算的營業(yè)機構(gòu)所在地納稅；無營業(yè)機構(gòu)的，在其房產(chǎn)所在地納稅。

　　六、申報納稅期限本市房產(chǎn)稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。

　　個人出租房屋，應在取得租金收入的次月繳納房產(chǎn)稅。

　　七、申報納稅方式納稅人在申報納稅期限內(nèi)，通過自行申報方式繳納稅款。

　　特此通告。

　　二○○九年三月十六日

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