北京市地方稅務(wù)局關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓住房個人所得稅有關(guān)問題的公告

北京市地方稅務(wù)局公告[2013]15號

頒布時間：2013-12-16 10:19:48.000　發(fā)文單位：北京市地方稅務(wù)局

　　為進一步落實《北京市人民政府辦公廳貫徹落實〈國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知〉精神進一步做好本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(京政辦發(fā)〔2013〕17號)要求，規(guī)范個人轉(zhuǎn)讓住房個人所得稅征收管理，更好地為納稅人服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》和《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就個人轉(zhuǎn)讓住房個人所得稅有關(guān)問題公告如下：

　　一、對個人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，納稅人能夠提供完整、準確的房屋原值憑證，或者通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實房屋原值的，主管稅務(wù)機關(guān)應(yīng)依法嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。對納稅人無法提供合法、有效住房裝修費用憑證的，主管稅務(wù)機關(guān)可在此次住房成交價格的10%范圍內(nèi)核定住房裝修費用。

　　二、納稅人在辦理個人轉(zhuǎn)讓住房納稅申報時，應(yīng)在《稅費資料清單》“住房裝修費用憑證”欄目中選擇“無”，不再提交《房屋裝修費用發(fā)票匯總表》和住房裝修發(fā)票原件，由主管稅務(wù)機關(guān)核定住房裝修費用，并填寫在《個人銷售房屋代開發(fā)票申請表》“住房裝修費用”欄目中。

　　三、納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正當理由的，主管稅務(wù)機關(guān)應(yīng)按照《北京市財政局、北京市地方稅務(wù)局、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于加強存量房交易稅收征管工作的通知》（京財稅〔2011〕418號）有關(guān)規(guī)定辦理。

　　四、本公告自2014年1月1日起施行。

　　特此公告。

　　附件：關(guān)于《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓住房個人所得稅有關(guān)問題的公告》的政策解讀

北京市地方稅務(wù)局
2013年12月16日

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