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財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知

財(cái)稅[2009]128號(hào)

頒布時(shí)間:2009-12-03 13:20:07.000 發(fā)文單位:財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、地方稅務(wù)局,西藏、寧夏、青海省(自治區(qū))國(guó)家稅務(wù)局,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局:

  為完善房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策,堵塞稅收征管漏洞,現(xiàn)將房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題明確如下:

  一、關(guān)于無租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題

  無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人,依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。

  二、關(guān)于出典房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題

  產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn),由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

  三、關(guān)于融資租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題

  融資租賃的房產(chǎn),由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的,由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

  四、關(guān)于地下建筑用地的城鎮(zhèn)土地使用稅問題

  對(duì)在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地,按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中,已取得地下土地使用權(quán)證的,按土地使用權(quán)證確認(rèn)的土地面積計(jì)算應(yīng)征稅款;未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標(biāo)明土地面積的,按地下建筑垂直投影面積計(jì)算應(yīng)征稅款。

  對(duì)上述地下建筑用地暫按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

  五、本通知自2009年12月1日起執(zhí)行。《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(86)財(cái)稅地字第008號(hào))第七條、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安徽省若干房產(chǎn)稅業(yè)務(wù)問題的批復(fù)》(國(guó)稅函發(fā)[1993]368號(hào))第二條同時(shí)廢止。

  財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局
二○○九年十一月二十二日

責(zé)任編輯:阿十
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