廠房及辦公樓仍在建，已建好的庫房怎么交房產(chǎn)稅

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯： 2019/07/08 11:57:55　字體：大小

　　【問題】

　　廠房及辦公樓仍在建，已建好的庫房怎么交房產(chǎn)稅？

　　【答案】

　　財(cái)稅【2010】121號解讀：一、土地價(jià)值是否應(yīng)在不同房產(chǎn)中進(jìn)行分?jǐn)?/p>

　　問題：如果一宗土地上既有已經(jīng)建成投入使用的房產(chǎn)，又有在建或規(guī)劃建設(shè)的房產(chǎn)，在將土地價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅時(shí)，是否可以將該宗土地的價(jià)值在不同房產(chǎn)中進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

　　解讀：在建房產(chǎn)和待建房產(chǎn)尚未建成使用，按照現(xiàn)行房產(chǎn)稅有關(guān)規(guī)定不屬于應(yīng)稅房產(chǎn)，不應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅，其占用土地的價(jià)值也不應(yīng)該作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)繳稅。據(jù)此，該宗土地的地價(jià)，應(yīng)按照建成和在建（包括待建）房產(chǎn)的建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)?。其中：建成房產(chǎn)所分?jǐn)偟耐恋貎r(jià)值應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅；在建和待建房產(chǎn)分?jǐn)偟耐恋貎r(jià)值，待房產(chǎn)建成后再計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。

成為會員可享受以下服務(wù)：
1.答疑全天候　　　　2.團(tuán)隊(duì)人員成長基金　　　　3.會員資料　　　　4.會員期刊
　　5.定制內(nèi)訓(xùn)　　　　　6.財(cái)稅新政直播解讀　　　　7.網(wǎng)絡(luò)課程暢聽 立即成為會員>>

更多會員內(nèi)容，請查看>>

財(cái)務(wù)人都在看的：

·[關(guān)注]房產(chǎn)稅的五個(gè)常見誤區(qū)，你知道嗎?

·[熱點(diǎn)]關(guān)于個(gè)稅“偶然所得”你知道多少？！

·[案例]掌握房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)中的稅收知識！不吃虧！

·[實(shí)務(wù)]未分配利潤轉(zhuǎn)增資本的稅會差異

·[實(shí)用]清晰了！購入農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)項(xiàng)稅怎么抵扣？怎么申報(bào)

【我要糾錯(cuò)】責(zé)任編輯：qzz

上一篇：企業(yè)按1200萬銷售房產(chǎn)給個(gè)人，個(gè)人計(jì)征契稅...

下一篇：資本公積要交印花稅嗎