房地產(chǎn)公司延遲交房，支付給業(yè)主補償金，要交個稅嗎

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2016/10/20 08:51:08　字體：大小

　　【問題】

　　房地產(chǎn)開發(fā)公司延遲交房，支付給業(yè)主的補償金，業(yè)主要交個稅嗎？

　　【答案】

　　原則上業(yè)主不需要繳納個稅，業(yè)主取得的違約金收入不屬于個人所得稅法第二條規(guī)定的應稅所得項目。不屬于經(jīng)國務院財政部門確定征稅的其它所得房地產(chǎn)開發(fā)公司雖然延期交付，但合同仍然繼續(xù)履行，購房人已付出購房款，沒有按照規(guī)定的時間或標準取得房屋，實際受到了損失，此時違約金相當于對其損失的補償，不應屬于個人取得的應稅所得，因此不需繳納個人所得稅。

　　在實務中可能會存在爭議，建議再與當?shù)刂鞴芏悇諟贤ù_認一下。

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