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知識(shí)點(diǎn):
計(jì)算器
市場法適用的對象是交易活躍的房地產(chǎn)
假設(shè)開發(fā)法的難點(diǎn)在于如何確定合理的報(bào)酬率或資本化率
收益法適用的對象是有收益或有潛在收益的房地產(chǎn)
成本法特別適用于那些既無收益又很少發(fā)生交易、以及有獨(dú)特設(shè)計(jì)需要的房地產(chǎn)的估價(jià)
只要是新近開發(fā)建設(shè)、可以假設(shè)重新開發(fā)建設(shè)或計(jì)劃開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn),都可以采用成本法估價(jià)
上次做到:icon
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