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投資性房地產(chǎn)的折舊計算方法如下：
1. 首先，需要確定投資性房地產(chǎn)的使用壽命。使用壽命是指投資性房地產(chǎn)可以使用的年限，通常根據(jù)實際情況確定，一般為20-50年。
2. 然后，需要確定投資性房地產(chǎn)的殘值。殘值是指投資性房地產(chǎn)在使用壽命結束后的價值，通常為零或者非常低。
3. 折舊額的計算公式為：（投資性房地產(chǎn)原值-殘值）÷使用壽命。

舉例說明：

假設某公司購買了一棟投資性房地產(chǎn)，原值為100萬，使用壽命為30年，殘值為0。則該投資性房地產(chǎn)每年的折舊額為（100萬-0）÷30=33.33萬。

需要注意的是，投資性房地產(chǎn)的折舊計算方法與普通固定資產(chǎn)的折舊計算方法略有不同。因此，在進行會計核算時，需要將投資性房地產(chǎn)單獨列賬并進行折舊計算。