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購房貸款利率的變化與市場經(jīng)濟(jì)密切相關(guān)。市場經(jīng)濟(jì)的基本特征是供求關(guān)系決定價(jià)格，在房地產(chǎn)市場中，購房者和房產(chǎn)開發(fā)商的供求關(guān)系決定了房價(jià)的高低。而購房貸款利率的變化則會影響購房者的購房能力和購買力，從而影響房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系和房價(jià)水平。

當(dāng)購房貸款利率較低時(shí)，購房者的購買能力增強(qiáng)，房地產(chǎn)市場需求增加，房價(jià)相應(yīng)上漲；反之，當(dāng)購房貸款利率較高時(shí)，購房者的購買能力減弱，房地產(chǎn)市場需求減少，房價(jià)相應(yīng)下降。因此，購房貸款利率的變化對房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系和房價(jià)水平產(chǎn)生重要影響，也反映了市場經(jīng)濟(jì)的運(yùn)作規(guī)律。