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視同銷售是指將某些交易按照銷售收入的方式進行會計處理。視同銷售的適用條件如下：
1. 交易具有銷售性質(zhì)，但實際上并非銷售行為，例如賒銷、拆分銷售、預(yù)收貨款等。
2. 交易的實質(zhì)與法律形式不一致，例如融資租賃、回購等。
3. 交易雖然符合銷售行為的實質(zhì)，但是由于某些原因無法確認(rèn)銷售收入，例如有條件銷售、銷售折讓等。

使用視同銷售的條件如下：
1. 交易的實質(zhì)應(yīng)當(dāng)符合視同銷售的適用條件。
2. 交易應(yīng)當(dāng)能夠被明確識別和計量，并且其交易價格應(yīng)當(dāng)能夠被可靠地確定。
3. 交易的收入應(yīng)當(dāng)能夠被可靠地確認(rèn)。
4. 交易的風(fēng)險和報酬應(yīng)當(dāng)能夠被可靠地識別和分配。

需要注意的是，使用視同銷售的會計處理方法應(yīng)當(dāng)符合財務(wù)會計準(zhǔn)則的規(guī)定，并且需要在財務(wù)報表中進行充分的披露。