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房子的契稅是指購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，計(jì)算方法如下：
1. 首先需要確定房屋的交易價(jià)格，包括房屋的成交價(jià)格、裝修價(jià)格、車(chē)位價(jià)格等。
2. 然后需要確定房屋所在地的契稅稅率，不同地區(qū)的契稅稅率不同，可以在當(dāng)?shù)囟悇?wù)局查詢(xún)。
3. 根據(jù)交易價(jià)格和契稅稅率計(jì)算出應(yīng)繳納的契稅金額，公式為：契稅金額 = 交易價(jià)格 × 契稅稅率。

需要注意的是，有些地區(qū)會(huì)對(duì)首套房、二套房等不同情況給予不同的優(yōu)惠政策，購(gòu)房者需要根據(jù)自己的具體情況進(jìn)行計(jì)算。此外，如果購(gòu)房者是通過(guò)貸款購(gòu)房，那么銀行會(huì)在放款時(shí)收取契稅，并將其計(jì)入貸款額度中。