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房地產開發(fā)企業(yè)的土地購置費用應當分別按照土地出讓合同的約定，確認為土地成本和土地使用權出讓費用。

具體會計處理如下：
1. 確認土地成本
當房地產開發(fā)企業(yè)購買土地時，應將土地購置費用確認為土地成本。土地成本應包括土地購置價款、土地轉讓金、土地增值稅、土地使用權出讓費用、土地清理費用、土地整理費用等直接發(fā)生的與土地有關的費用。
會計分錄：
借：土地（土地購置費用）
貸：銀行存款（土地購置款）
2. 確認土地使用權出讓費用

當房地產開發(fā)企業(yè)獲得土地使用權時，應將土地使用權出讓費用確認為土地使用權出讓費用。土地使用權出讓費用是指土地使用權的出讓人向土地使用權的受讓人收取的一次性費用。

會計分錄：

借：土地使用權出讓費用

貸：銀行存款（土地使用權出讓款）