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買房契稅是指購(gòu)房者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，具體計(jì)算方法如下：
1. 根據(jù)房屋的交易價(jià)格計(jì)算應(yīng)繳納的契稅。契稅的稅率根據(jù)不同的省市而異，一般在1%~3%之間。
2. 根據(jù)房屋的實(shí)際交易價(jià)格計(jì)算契稅。實(shí)際交易價(jià)格是指購(gòu)房者與賣房者協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格，而不是房屋的評(píng)估價(jià)值。
3. 根據(jù)房屋的面積計(jì)算契稅。有些省市的契稅計(jì)算方法是根據(jù)房屋的面積來(lái)計(jì)算的，具體的計(jì)算方法需要參考當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。
4. 繳納契稅時(shí)需要提供相關(guān)的證明材料，如房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等。

需要注意的是，不同省市的契稅計(jì)算方法和稅率可能有所不同，具體的計(jì)算方法需要參考當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。