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投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值應(yīng)當(dāng)按照成本模式或公允價(jià)值模式進(jìn)行確定。

成本模式下，投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值應(yīng)當(dāng)包括購(gòu)入成本、直接相關(guān)的購(gòu)置費(fèi)用和改良費(fèi)用等直接與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的支出。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)計(jì)提的折舊、攤銷(xiāo)和減值準(zhǔn)備等費(fèi)用。

公允價(jià)值模式下，投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值應(yīng)當(dāng)根據(jù)公允價(jià)值進(jìn)行確定。公允價(jià)值是指在交易當(dāng)時(shí)，買(mǎi)方和賣(mài)方在公正、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分的市場(chǎng)調(diào)查和分析，對(duì)于交易標(biāo)的物的價(jià)格達(dá)成一致的價(jià)格。公允價(jià)值的變動(dòng)應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。

無(wú)論采用哪種模式，投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值應(yīng)當(dāng)在每個(gè)會(huì)計(jì)期間進(jìn)行審查和評(píng)估，以確保其準(zhǔn)確性和可靠性。