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經(jīng)營租賃承租人應(yīng)如何確認(rèn)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)?

網(wǎng)校學(xué)員| 提問時間:08/13 12:12
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王一老師
金牌答疑老師
職稱:高級會計師,實務(wù)專家
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經(jīng)營租賃承租人應(yīng)該按照以下步驟確認(rèn)租賃資產(chǎn)的使用權(quán):
1. 判斷租賃合同是否符合租賃定義,即是否存在租賃資產(chǎn)、租賃期限、租金等要素。
2. 根據(jù)租賃合同確定租賃資產(chǎn)的公允價值,如果無法確定,則使用凈額現(xiàn)值法計算。
3. 根據(jù)租賃合同確定租賃期限、租金支付方式、租金支付期限等租賃條件。
4. 根據(jù)租賃合同確定租賃資產(chǎn)的所有權(quán)歸屬,如果所有權(quán)歸屬于出租人,則確認(rèn)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)。
5. 根據(jù)租賃合同確定租賃資產(chǎn)的使用方式和使用期限,確認(rèn)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)。
6. 根據(jù)租賃合同確定租賃資產(chǎn)的維護(hù)和修理責(zé)任,確認(rèn)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)。
7. 根據(jù)租賃合同確定租賃資產(chǎn)的回購和贖回權(quán),確認(rèn)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)。
8. 根據(jù)租賃合同確定租賃資產(chǎn)的歸還方式和歸還期限,確認(rèn)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)。
9. 根據(jù)租賃合同確定租賃資產(chǎn)的購買選項和購買價格,確認(rèn)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)。
10. 根據(jù)確認(rèn)的租賃資產(chǎn)使用權(quán),按照租賃合同的租金支付方式和期限確認(rèn)租賃費用。

以上是確認(rèn)租賃資產(chǎn)使用權(quán)的一般步驟,具體情況還需結(jié)合租賃合同的具體條款進(jìn)行判斷。
2023-08-13 12:21:06
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