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投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值應(yīng)該按照以下步驟計(jì)算：
1. 首先，確定投資性房地產(chǎn)的初始成本，包括購(gòu)買價(jià)格、交易費(fèi)用、改建費(fèi)用等，也可以包括貸款利息和其他相關(guān)成本。
2. 其次，根據(jù)投資性房地產(chǎn)的使用壽命和預(yù)計(jì)使用價(jià)值，計(jì)算折舊費(fèi)用。折舊費(fèi)用可以按照直線折舊法、加速折舊法或雙倍余額遞減法等方法計(jì)算。
3. 第三，根據(jù)投資性房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值，計(jì)算減值準(zhǔn)備。如果投資性房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值低于賬面價(jià)值，就需要計(jì)提減值準(zhǔn)備。
4. 最后，根據(jù)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值、折舊費(fèi)用和減值準(zhǔn)備，計(jì)算其賬面價(jià)值。賬面價(jià)值等于初始成本減去累計(jì)折舊和減值準(zhǔn)備。

需要注意的是，投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，例如市場(chǎng)價(jià)值的變化、資產(chǎn)的損耗或改建等情況都可能會(huì)影響其賬面價(jià)值的計(jì)算。