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按揭計算器中的利率是如何影響每月還款額和總利息支出的?

網(wǎng)校學(xué)員| 提問時間:11/24 19:10
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歐陽老師
金牌答疑老師
職稱:實務(wù)專家,注冊會計師,高級會計師
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在按揭計算器中,利率是一個關(guān)鍵因素,它會直接影響每月還款額和總利息支出。
1. 每月還款額:利率越高,每月還款額就會越高。這是因為利率是按照年利率計算的,每個月要按照相應(yīng)的利率進(jìn)行計算。利率越高,每個月需要支付的利息就越多,所以每月還款額也會增加。
2. 總利息支出:利率越高,總利息支出就會越多。每個月的還款額中,一部分是用來支付本金,另一部分是用來支付利息。利率越高,每個月支付的利息就會增加,所以總利息支出也會增加。

舉個例子來說明:假設(shè)貸款金額為100,000美元,貸款期限為30年,利率為5%。按照這個利率計算,每月還款額大約為536.82美元,總利息支出為93,255.20美元。如果利率增加到6%,每月還款額將增加到599.55美元,總利息支出將增加到115,838.20美元。

因此,利率對每月還款額和總利息支出都有直接影響,借款人需要根據(jù)自己的財務(wù)狀況和利率水平來決定貸款金額和期限。
2023-11-24 19:14:18
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