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“向承租人提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個協(xié)議中重大的”，則出租人出租房屋的主要目的并不是賺取租金，而是獲取包括租金在內(nèi)的整個勞務(wù)收入，因此，被出租的房屋不應(yīng)確認為投資性房地產(chǎn)，而應(yīng)當視為一般經(jīng)營場所，作為自用房屋，根據(jù)《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》的有關(guān)規(guī)定，確認為固定資產(chǎn)。

此處，這部分服務(wù)不重大，也就是我們主要就是出租，所以這就是作為投資性房地產(chǎn)核算。