免費(fèi)問答

房產(chǎn)稅：

（1）納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)“之月”起，繳納房產(chǎn)稅。
（2）納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
（3）納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
（4）納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
（5）納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
（6）納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借本企業(yè)房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
（7）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
（8）融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起繳納房產(chǎn)稅；合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起繳納房產(chǎn)稅。
（9）納稅人因房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。

城鎮(zhèn)土地使用稅：

（1）納稅人購(gòu)置新建商品房，為自房屋交付使用之次月起。
（2）納稅人購(gòu)置存量房，為自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起。
（3）納稅人出租、出借房產(chǎn)，為自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起。
（4）以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，為合同約定交付土地時(shí)間的次月起；合同未約定交付土地時(shí)間的，為合同簽訂的次月起。
（5）納稅人新征用的耕地，為自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)。
（6）納稅人新征用的非耕地，為自批準(zhǔn)征用次月起。
【提示】一般情況自行為發(fā)生之“次月”起；新征用耕地的，為自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)。

耕地占用稅：納稅人收到自然資源主管部門辦理占用耕地手續(xù)的書面通知的當(dāng)日。

契稅：

土地增值稅：土地增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日。

車船稅：取得車船所有權(quán)或者管理權(quán)的當(dāng)月。

車輛購(gòu)置稅：納稅人購(gòu)置應(yīng)稅車輛的當(dāng)日。

環(huán)境保護(hù)稅：納稅人排放應(yīng)稅污染物的“當(dāng)日”。