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房產(chǎn)典當(dāng)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移嗎，為什么交房產(chǎn)稅不交契稅呢

| 提問(wèn)時(shí)間：05/12 09:31
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周老師
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您這樣理解：典當(dāng)是還沒(méi)有完全轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬的，如果未來(lái)到期限了不贖回的時(shí)候才是真的發(fā)生了轉(zhuǎn)移，那個(gè)時(shí)候才交契稅，如果到期前就贖回了那就不會(huì)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了，所以到期前的典當(dāng)不需要交契稅的。

產(chǎn)權(quán)出典，是取得資金的一種融資業(yè)務(wù)。是指出典人急需用錢(qián)，但又想保留產(chǎn)權(quán)回贖權(quán)。承典人支付一定的典價(jià)之后，就可以在典期內(nèi)獲得抵押品的支配權(quán)。一般情況下，典價(jià)低于賣(mài)價(jià)。因此，房屋出典，承典人為房產(chǎn)稅的納稅人，但是典當(dāng)期間產(chǎn)權(quán)并沒(méi)有轉(zhuǎn)移，所以不需要繳納契稅。
因?yàn)榈洚?dāng)期間沒(méi)發(fā)生產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，所以不屬于契稅的征稅范圍

2023-05-12 09:36:01
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