問(wèn)題已解決
農(nóng)業(yè)公司租賃村里面的土地建房例如計(jì)入固定資產(chǎn)科目,會(huì)產(chǎn)生房產(chǎn)稅嗎
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速問(wèn)速答一般情況下,在農(nóng)村租賃土地建房,如果房屋坐落在農(nóng)村,通常不需要繳納房產(chǎn)稅。但如果存在以下特殊情況,則可能需要繳納:
房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)且符合征稅范圍
如果該農(nóng)業(yè)公司租賃村集體土地所建房屋在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi),并且用于經(jīng)營(yíng)等非免稅用途,那么需要繳納房產(chǎn)稅。
被認(rèn)定為無(wú)租使用房產(chǎn)
根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128 號(hào))規(guī)定,無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人,依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。若農(nóng)業(yè)公司存在類似情況,可能需要代繳房產(chǎn)稅。
當(dāng)?shù)赜刑厥庖?guī)定
部分地區(qū)對(duì)租賃土地建房的房產(chǎn)稅有特殊規(guī)定,如湖南規(guī)定租金計(jì)入原值計(jì)征房產(chǎn)稅等。如果農(nóng)業(yè)公司所在地有類似特殊規(guī)定,也可能需要繳納房產(chǎn)稅
01/02 18:38
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