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?您好，主要是基于以下考慮 1.防止調(diào)節(jié)利潤：投資性房地產(chǎn)在公允價值模式的價值隨市場變動而變動。轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)時，差額計入公允價值變動損益，可以避免企業(yè)通過轉(zhuǎn)換調(diào)整利潤。 2.保持計量一致性：公允價值模式的投資性房地產(chǎn)的公允價值變動一直計入當(dāng)期損益。轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)時，繼續(xù)采用公允價值變動損益科目，可以保證計量的一致性。 3.避免虛增資產(chǎn)：如果貸方差額計入其他綜合收益會導(dǎo)致凈資產(chǎn)虛增。因為投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)時，公允價值通常高于賬面價值，直接計入損益可以更真實地反映企業(yè)的財務(wù)狀況。