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物業(yè)管理公司都是小規(guī)模納稅人嗎？
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你好，不一定都是小規(guī)模，也可能是一般納稅人的
2018 09/13 19:26
84784949 
2018 09/13 19:30
物業(yè)一般納稅人，進項可以抵扣嗎？
鄒老師 
2018 09/13 19:33
你好，物業(yè)一般納稅人取得進項發(fā)票是可以認證抵扣的
84784949
2018 09/13 19:36
老師，那么物業(yè)管理一般納稅人可以開具增值稅專用發(fā)票？
鄒老師
2018 09/13 19:51
你好，是的，一般納稅人是可以開具專用發(fā)票的
84784949
2018 09/13 19:52
鄒老師，物業(yè)一般納稅人開具的專用發(fā)票是幾個點的？
鄒老師
2018 09/13 19:52
你好，提供物業(yè)服務(wù)是按6%
84784949
2018 09/13 19:53
還有租賃是5%是吧
84784949
2018 09/13 19:54
比如出租車位
鄒老師
2018 09/13 19:55
你好，出租車位一般納稅人按不動產(chǎn)租賃，按10%的稅率的
84784949
2018 09/13 19:57
除了6%和10%，物業(yè)一般納稅人還有其他稅率的項目嗎？
鄒老師
2018 09/13 19:59
你好，這個需要看物業(yè)公司從事了什么業(yè)務(wù)，才可以判斷按什么稅率的
84784949
2018 09/13 20:01
我看了看實操物業(yè)小規(guī)模，物業(yè)費是3%，出租車位是5%，小規(guī)模是否跟一般納稅人在開票稅率上有此區(qū)別？
鄒老師
2018 09/13 20:05
你好，小規(guī)模 物業(yè)費是3%，出租車位是5%
一般納稅人物業(yè)按6%，車位出租按10%
84784949
2018 09/13 20:10
銷項稅金是否跟商業(yè)一般納稅人一樣計入應(yīng)交稅金-銷項稅，科目
鄒老師
2018 09/13 20:11
你好，是的，一般納稅人銷項稅額是通過應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）核算
84784949
2018 09/13 20:13
最后一個問題，物業(yè)一般納稅人5%和10%的稅率，可以用進項抵掉多少？
鄒老師
2018 09/13 20:16
你好，沒有規(guī)定限額，取得的進項發(fā)票屬于正常經(jīng)營范圍需要的，都是可以抵扣的
84784949
2018 09/13 20:17
理論上可以進項大于銷項嗎？
鄒老師
2018 09/13 20:18
你好，一般不會，但是偶爾會出現(xiàn)進項大于銷項的月份
84784949
2018 09/13 20:19
好的，謝謝鄒老師。
鄒老師
2018 09/13 20:20
不客氣，祝你學習愉快，工作順利！ 希望對我的回復及時給予評價。謝謝
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